Ev Ulaşılabilirlik Hesaplama
Gelirleriniz, borçlarınız ve ön ödemenizden ne kadar pahalı bir ev alabilecek olduğunuzu tahmin edin.
Yazdığınızda sonuçlar güncellenir.
Bu hesaplayıcı hakkında
home affordability calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income ratio and the back-end total-debt ratio to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price. For example, on a 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a home around 257,000. The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts and down payment. The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income.Use this calculatorUse this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum monthly payment for a home.Use this calculator to calculate the maximum
Sıkça Sorulan Sorular
28/36 kuralları nedir?
Kredi verenler için ortak bir yönerge: aylık brüt gelirin %28'inden fazlasını konut (öncelik oranı) ve %36'dan fazlasını konut dahil tüm borçlar (sonrakilik oranı) için harcamamak.Bu araç iki sınırdan en düşük limiti alır.
Bu, emlak vergisi ve sigortayı da kapsıyor mu?
Hayır, kredinin anaparası ve faizinin taşınabileceğini tahmin ediyor. Gerçek ödeme kabiliyeti, emlak vergisi, ev sigortası ve HOA ücretleri eklendiğinde biraz daha düşüktür, bu yüzden rakamı üst sınır olarak değerlendirin.
Maaşla ne kadar ev satın alabilirim?
Yaklaşık bir kılavuz olarak yıllık brüt gelirinizin 3 ila 5 katı, ama gerçek sınır gelir ve borçlarınızın aylık ödemelerinden gelmektedir. Sayıları yukarıda yazın; daha yüksek faiz oranları aynı aylık bütçe için ödeyebileceğiniz fiyatı ciddi şekilde düşürür.
Daha büyük bir ön ödeme daha fazla ev satın almama izin verir mi?
Evet, iki katına kadar. Ön ödeme doğrudan satın alabileceğiniz fiyata ekleniyor ve %20'ye ulaşmak mortgage sigortasını kaldırıyor, aylık bütçenizden daha fazlasını anapara ve faiz için serbest bırakıyor. Ayrıca krediyi düşürüyor, yaşam boyu faizi azaltıyor.
Neden diğer borçları ödemek benim karşılayabileceğim miktarı artırıyor?
Çünkü %36'lık limit tüm borçlarınızı kapsıyor. Her araba veya kart ödemesi için ödediğiniz her dolar aylık konut bütçenizden bir dolar boşaltır. Bu da sizin için uygun olan ev fiyatına on binlerce dolar ekleyebilir.
Başka ne gibi masrafları planlamalıyım?
Emlak vergisi, ev sahibi sigortaları, herhangi bir HOA ücreti ve ipotek sigortaları, tüm bunlar anapara ve faiz, artı bakım ve kapanma masrafları üzerine çıkıyor. Gelişmiş alanlar vergi, sigorta ve HOA'yı girmenize olanak tanıyor, böylece uygun fiyat sadece krediyi değil, aylık maliyetin tamamını yansıtıyor.
API — bu hesaplayıcıyı kodtan kullan
Bu hesaplayıcıya ücretsiz bir JSON son noktası olarak çağrı yap - anahtar gerekmez. Aşağıdaki alan değerlerini sorgu parametreleri veya JSON olarak gönderin. Tüm API belgelerini oku →
Son nokta
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Sonuçlar sadece genel rehberlik için tahminlerdir, finansal, tıbbi veya vergi tavsiyesi değil.