Ընտանեկան արժեքի հաշվիչ
Ըստ ձեր եկամուտի, պարտքերի և գումարի վճարման, հաշվեք, թե որքան թանկ տուն կարող եք գնել։
Տեղեկացնել արդյունքները տպելու ժամանակ։
Ընդունել այս հաշվիչը
home affordability calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts, and down payment. It applies the standard lender debt-to-income ratio and the back-end total-debt ratio to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a home around 257,000.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts, and down payment.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income.Use it as a starting point for house-hunting and for paying off a car loan.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts and down payment.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts and down payment.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts, and down payment.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts, and down payment.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts, and down payment.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ի՞նչ են 28/36 կանոնները։
Հաճախորդի համար գումար տրամադրելու կանոնները հետևյալն են. ամսական եկամուտի 28%-ից ավելի չծախսել բնակարան գնելու համար (առաջին կեսի հարաբերակցություն) և 36%-ից ավելի չծախսել բոլոր պարտքերի վրա, ներառյալ բնակարան գնելու համար (վերջին կեսի հարաբերակցություն)։ Այս գործիքը երկու սահմաններից էլ վերցնում է ցածրագույնը։
Այստեղ ներառված է՞ շինարարական հարկ և ապահովագրություն։
Ոչ, այն գնահատում է վարկի հիմնական գումարը և տոկոսադրույքը, որը դուք կարող եք վճարել։ Իրականում, իրական արժեքը մի քիչ ցածր է, երբ ավելացվում են գույքի հարկը, բնակարանային ապահովագրությունը և HOA- ի վճարները, այնպես որ հաշիվը համարեք վերին սահմանը։
Ի՞նչ գումարով կարող եմ գնել տուն իմ աշխատավարձից։
Ձեր ընդհանուր տարեկան եկամուտը 3-5 անգամ ավելի մեծ է, քան ձեր ընդհանուր եկամուտը, սակայն իրական սահմանը կախված է ամսական վճարումից, որը դուք ստանում եք ձեր եկամուտներից և պարտքերից, որոնք ապահովում են ձեր ներկայիս տոկոսադրույքը։ Դուք կարող եք մուտքագրել ձեր թվերը վերևում, ավելի բարձր տոկոսադրույքը կնվազեցնի այն գինը, որը դուք կարող եք վճարել նույն ամսական բյուջեի համար։
Ավելի մեծ գումար վճարելը թույլ կտա՞ ինձ ավելի շատ տուն գնել։
Այո, երկու անգամ ավելի շատ։ Առաջին վճարը ուղղակիորեն ավելանում է այն արժեքին, որը դուք կարող եք գնել, և հասնելով 20 տոկոս, դուք հրաժարվում եք վարկավորման ապահովագրությունից, ազատելով ձեր ամսական բյուջեի ավելի շատ գումար՝ հիմնական գումարի և տոկոսների համար։ Այն նաև նվազեցնում է վարկը, նվազեցնելով կյանքի ընթացքում վճարվող տոկոսները։
Ինչո՞ւ է պարտքը վճարելը ավելացնում այն, ինչ ես կարող եմ վճարել։
Որովհետև 36 տոկոս սահմանը հաշվի է առնում ձեր բոլոր պարտքերը։ Ձեր ավտոմեքենայի կամ քարտի վճարման յուրաքանչյուր դոլարը ազատում է մեկ դոլար ամսական բնակարանային բյուջեից, որը կարող է ավելացնել տասնյակ հազարավորներ ձեր բնակարանային արժեքին։
Ի՞նչ ծախսեր պետք է նախատեսեմ, բացի հիմնական գումարից և տոկոսներից։
Ընդհանուր գումար, ապահովագրություն, HOA վճարներ և վարկավորման ապահովագրություն, որոնք ավելանում են հիմնական գումարին և տոկոսներին, ինչպես նաև պահպանման և փակման ծախսերը։ Ավելի ընդլայնված դաշտերում դուք կարող եք մուտքագրել գումար, ապահովագրություն և HOA, որպեսզի հասանելի գինը արտացոլի ամսական ամբողջական ծախսը, ոչ թե միայն վարկը։
API — օգտագործել այս հաշվիչը կոդից
Խնդրել այս հաշվիչը որպես ազատ JSON վերջնական կետի - ոչ մի կոդ չի պահանջվում. Առաջարկեք ներքևի դաշտի արժեքները որպես հարցման պարամետրեր կամ JSON. Կարդալ ամբողջական API փաստաթղթերը →
Ավարտման կետ
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Ընդհանուր ցուցանիշները միայն ընդհանուր ուղեցույցի համար են, ոչ ֆինանսական, բժշկական կամ հարկային խորհուրդներ։