Kalkulačka domácí dostupnosti
Odhad, jak drahé dům si můžete dovolit ze svého příjmu, dluhů a záloh.
Aktualizace výsledků při psaní.
O této kalkulačce
A domácí kalkulačka cen na bydlení odhaduje cenu domu, kterou můžete pohodlně koupit na základě vašeho příjmu, stávajících měsíčních dluhů a záloh. To platí standardní věřitel limit dluhu na příjem?? front-end byt poměr a zpět-end poměr celkového dluhu?? Chcete-li najít maximální měsíční platbu, pak pracuje zpět prostřednictvím hypoteční vzorec na částku úvěru a domácí cenu. Dvě limity jsou dobře známé 28/36 pravidlo: bydlení by měl zůstat pod 28% hrubého měsíčního příjmu, a všechny dluhy včetně bydlení pod 36%. Nástroj bere nižší výsledné platby. Například na 80.000 plat s 500 z jiných měsíčních dluhů, zadní limit umožňuje 1,900 pro bydlení; po stanovení stranou zhruba 425 pro daň z nemovitosti a pojištění, asi 1,442 pokrývá jistinu a úroky, které se 7% nad 30 let podporuje úvěr v blízkosti 217.000?
Často kladené otázky
Jaká jsou pravidla 28/36?
Společný příkaz věřitele: neutratí maximálně 28% hrubého měsíčního příjmu na bydlení (poměr front-end) a nejvýše 36% na všechny dluhy včetně bydlení (poměr back-end). Tento nástroj bere nižší ze dvou limitů.
Zahrnuje to i daň z nemovitosti a pojištění?
Ne? to odhaduje jistinu úvěru a úroky, které můžete nést. Skutečná cenová dostupnost je trochu nižší, když se přidají daně z nemovitosti, domácí pojištění a jakékoliv poplatky HOA, takže se k postavě jako horní mez.
Kolik si můžu dovolit z platu?
Hrubý průvodce je 3 až 5 krát hrubý roční příjem, ale reálný limit pochází z měsíční platby váš příjem a dluhy podporu při běžných sazbách. Zadejte své čísla výše; vyšší úroková sazba prudce snižuje cenu, kterou si můžete dovolit pro stejný měsíční rozpočet.
Nechá mě větší záloha na bydlení?
Ano, dvakrát více. Záloha přispívá přímo k ceně, kterou si můžete koupit, a dostat se na 20% odstraňuje hypoteční pojištění, uvolnění více z vašeho měsíčního rozpočtu na jistinu a úroky. To také snižuje úvěr, snižuje celoživotní úrok.
Proč výplata jiných dluhů zvyšuje to, co si můžu dovolit?
Protože back-end 36% limit počítá všechny vaše dluhy. Každý dolar auta nebo kartou platby vám vymaže dolar z měsíčního rozpočtu na bydlení, který může přidat desítky tisíc k domácí ceně, kterou máte nárok na.
Jaké náklady nad rámec jistiny a úroků bych měl plánovat?
Daň z nemovitosti, pojištění vlastníků domů, jakékoli poplatky HOA a pojištění hypotéky všechny jízdy na vrcholu jistiny a úroků, plus náklady na údržbu a uzavření. Pokročilé pole vám umožní vstoupit do daně, pojištění a HOA tak cenově dostupné ceny odráží celou měsíční náklady, nejen úvěr.
API díru použijte tuto kalkulačku z kódu
Zavolejte tuto kalkulačku jako volný JSON cíl? není nutné žádný klíč. Odešlete hodnoty pole níže jako parametry dotazu nebo JSON. Cokoliv vynecháte používá stejný výchozí parametr, tato stránka je předplněná; neznámý parametr je 400, nikdy tichá nula. Přečtěte si všechny API dokumenty →
Konečný bod
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Výsledky jsou odhady pouze pro obecné pokyny, nikoli finanční, lékařské nebo daňové poradenství.