Калькулятор доступности жилья

Оцените, сколько дом можно позволить себе за счет доходов, долгов и авансовых платежей.

$
$
Ссуды на автомобиль, кредитные карты, студенческие кредиты — а не новая ипотека.
$
%
yr
%
%
$
$
$
Домашняя цена, которую вы можете себе позволить —
Максимальный объем займа —
Макс. месячный платеж —

Результаты обновляются по мере их печатания.

Этот калькулятор дал тебе правильный ответ?

О калькуляторе

Калькулятор по цене жилья оценивает стоимость жилья, которую вы можете купить на основе вашего дохода, существующих ежемесячных долгов и авансовых платежей. При этом применяется стандартный лимит задолженности кредитора на доход — коэффициент стоимости жилья на первом этапе и коэффициент совокупной задолженности на обратном уровне — для получения максимальной ежемесячной оплаты, затем работает с помощью ипотечной формулы на сумму кредита и цену жилья. Двумя предельными значениями являются правило 28/36: жилье должно оставаться ниже 28% от валового месячного дохода и вся задолженность, включая жилье на уровне менее 36%. Инструмент принимает более низкую сумму, которая в результате этого получается. Например, при размере 80 000 долл. США с 500 другими ежемесячными долгами предел на конец дня позволяет 1900 долл. США на жилье; после выделения примерно 425 на налог на недвижимость и страхование около 1 442 единиц покрывает основной и процент, которые на 7% за 30 лет поддерживают кредит примерно 217 000 - с 40 000 домирами вниз, домом примерно 257 000 - с использованием в качестве отправной точки для поиска жилья и с целью увидеть, как более высокий размер, более низкий или выплаченный кредит на автомобиль.

Часто задаваемые вопросы

Какие правила 28/36?

Общий принцип для кредиторов: расходовать не более 28% валового месячного дохода на жилье (коэффициент на переднем крае) и не более 36% на весь долг, включая жилье (коэффициент на заднем конце).

Включает ли это налог на имущество и страхование?

Нет, в нем дается оценка стоимости кредита и процентных ставок, которые вы можете нести.

Сколько я могу себе позволить за свой заработок?

Тяжелые проводники в 3-5 раз больше валового годового дохода, но реальный предел выпадает за счет ежемесячного платежа по текущим ставкам. Введите ваши цифры выше; более высокая процентная ставка резко снижает цену, которую вы можете себе позволить для того же ежемесячного бюджета.

А более высокий аванс позволяет мне позволить себе больше дома?

Да, дважды. Заемный взнос непосредственно увеличивает цену, которую вы можете купить, и получение 20% отменяет страхование ипотечного кредита, освобождая больше из вашего ежемесячного бюджета на основную сумму и проценты. Это также снижает кредит, уменьшая проценты на всю жизнь.

Почему выплата других долгов увеличивает то, что я могу себе позволить?

Потому что предел в 36% за счет обратного конца - это весь ваш долг. Каждый доллар, который вы платите за машину или открытку, освобождает доллар от месячного бюджета на жилье, что может добавить десятки тысяч к цене на жилье, на которую вы имеете право.

Какие расходы, помимо принципа и интереса, я должен планировать?

Налог на недвижимость, страхование домовладельцев, любые взносы в счет ГОА и ипотечное страхование, все расходы на оплату капитальных расходов и процентов, а также расходы на содержание и закрытие. В передовых полях вы можете вводить налоги, страховку и ХОА, так что доступная цена отражает полную месячную стоимость, а не только кредит.

Соответствующие калькуляторы

Ипотечный калькулятор Калькулятор платежей Калькулятор отношения задолженности к доходу

❤️ Любовь Calculator.Free? Разделить

𝕏  X Facebook Reddit
API — использовать этот калькулятор из кода

Назовите этот калькулятор свободным конечным пунктом JOSON — не требуется ключа. Отправьте полевые значения ниже в качестве параметров запроса или JOSON. В любом случае, если вы упустите, то используете тот же по умолчанию этот лист предварительно заполнен; неизвестный параметр - 400, никогда не молчаливый ноль. Читать полные документы API →

Конечный показатель

GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"

JavaScript fetch()

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
    "income": "80000",
    "debts": "500",
    "down": "40000",
    "rate": "7",
    "years": "30"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

Результаты являются лишь оценками общего руководства, а не финансовыми, медицинскими или налоговыми рекомендациями.