Kalkulator Affordabilitas Rumah
Perkiraan betapa mahalnya rumah yang bisa kau beli dari penghasilanmu, hutang dan uang muka.
Hasil update saat Anda mengetik.
Tentang kalkulator ini
A home affordability calculator estimates the house price you can comfortably buy based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price.
The two limits are the well-known 28/36 rule: housing should stay under 28% of gross monthly income, and all debt including housing under 36%. The tool takes the lower resulting payment. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a loan near 217,000 — so with 40,000 down, a home around 257,000.
Use it as a starting point for house-hunting and to see how a bigger down payment, a lower rate or paying off a car loan changes your budget. It estimates the loan you can carry, not a guaranteed approval; lenders also weigh credit score, employment and reserves, so treat the figure as an upper bound.
Sering kali mengajukan pertanyaan
Apa aturan 28/36?
Sebuah panduan pemberi pinjaman umum: menghabiskan tidak lebih dari 28% pendapatan bulanan yang kotor pada perumahan (perbandingan depan) dan tidak lebih dari 36% pada semua utang termasuk perumahan (rasi belakang). Alat ini mengambil lebih rendah dari dua batas.
Apakah ini termasuk pajak properti dan asuransi?
No — it estimates the loan principal and interest you can carry. Real affordability is a little lower once property tax, home insurance and any HOA fees are added, so treat the figure as an upper bound.
Berapa banyak rumah yang bisa kubeli dengan gajiku?
Sebuah panduan kasar adalah 3 sampai 5 kali pendapatan tahunan kotor Anda, tetapi batas sebenarnya berasal dari pembayaran bulanan Anda dan utang yang mendukung pada tingkat saat ini. masukkan angka Anda di atas; sebuah bunga yang lebih tinggi tingkat tajam menurunkan harga yang dapat Anda beli untuk anggaran bulanan yang sama.
Apakah uang muka yang lebih besar memungkinkan saya membeli rumah lebih banyak?
Ya, dua kali lipat, uang muka itu langsung menambah harga yang bisa kau beli, dan mendapatkan 20% menghapus asuransi hipotek, membebaskan lebih banyak anggaran bulananmu untuk pokok dan bunga.
Mengapa melunasi utang lain meningkatkan apa yang saya mampu?
Karena batas belakang 36% menghitung semua utang Anda. setiap dolar mobil atau kartu pembayaran Anda membebaskan satu dolar anggaran bulanan untuk perumahan, yang dapat menambahkan puluhan ribu untuk harga rumah Anda memenuhi syarat.
Apa yang harus saya rencanakan untuk membayar biaya yang melampaui kepentingan dan prinsip?
Property tax, homeowners insurance, any HOA dues and mortgage insurance all ride on top of principal and interest, plus upkeep and closing costs. The advanced fields let you enter tax, insurance and HOA so the affordable price reflects the full monthly cost, not just the loan.
API — use this calculator from code
Sebut kalkulator ini sebagai titik akhir JSON Gratis tidak diperlukan kunci. Kirim nilai ruas di bawah sebagai parameter query atau JSON. Apa pun yang Anda abaikan menggunakan baku yang sama halaman ini sudah diisi dengan; sebuah parameter tidak diketahui adalah 400, tidak pernah nol diam. Baca dokumen API penuh →
Titik Akhir
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Hasil diperkirakan hanya untuk bimbingan umum, bukan keuangan, medis atau pajak.