ගෙදර ලාභදායී ගණක
ඔබ ඔබේ ආදායම සිට ගෙදර වියදම් කළ හැකි ආකාරය ඇස්තමේන්තු, ණය හා පහත ගෙවීම්.
ඔබ ටයිප් ලෙස ප්රතිඵල යාවත්කාලීන.
මෙම කැල්ක්යුලේටරය ගැන
A home affordability calculator estimates the house price you can comfortably buy based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price.
The two limits are the well-known 28/36 rule: housing should stay under 28% of gross monthly income, and all debt including housing under 36%. The tool takes the lower resulting payment. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a loan near 217,000 — so with 40,000 down, a home around 257,000.
Use it as a starting point for house-hunting and to see how a bigger down payment, a lower rate or paying off a car loan changes your budget. It estimates the loan you can carry, not a guaranteed approval; lenders also weigh credit score, employment and reserves, so treat the figure as an upper bound.
නිතර අසන ප්රශ්න
28/36 නීති මොනවද?
පොදු ණය මාර්ගෝපදේශය: නිවාස (මුල්-අග අනුපාතය) මත දළ මාසික ආදායම 28% කට වඩා වැඩි වියදම් නොකරන්න සහ නිවාස ඇතුළු සියලු ණය (පසු-අග අනුපාතය) මත 36% කට වඩා වැඩි වියදම් නොකරන්න. මෙම මෙවලම සීමා දෙකෙන් පහළට ගනී.
මේකට දේපල බදු සහ රක්ෂණ ඇතුළත්ද?
ඇත්තටම ලාභදායීතාවය දේපල බදු එකවර ටිකක් අඩු වේ, ගෙදර රක්ෂණ සහ ඕනෑම HOA ගාස්තු එකතු කර ඇත, ඒ නිසා ඉහළ තීරණයක් ලෙස සංඛ්යා හැසිරවීමට.
මගේ වැටුපෙන් කොච්චර ගෙයක් හදන්න පුලුවන්ද?
රළු මාර්ගෝපදේශය3සිට5වතාවක් ඔබේ දළ වාර්ෂික ආදායම වේ, නමුත් සැබෑ සීමා මාසික ගෙවීම් ඔබේ ආදායම සහ වත්මන් අනුපාත ණය සහාය සිට පැමිණේ. ඉහත ඔබේ අංක ඇතුලත්; ඉහළ පොලී අනුපාතය දැඩි ලෙස ඔබ එම මාසික අයවැය සඳහා ගෙවිය හැකි මිල අඩු.
වැඩිපුර ගෙවලා මට වැඩිපුර ගෙයක් ගන්න පුලුවන්ද?
ඔව්, දෙගුණ. පහත ගෙවීම ඔබ මිලදී ගත හැකි මිලට සෘජුවම එකතු, හා ලබා ගැනීම 20% මූල් ය රක්ෂණ ඉවත්, ප් රධාන හා පොලී සඳහා ඔබේ මාසික අයවැය වැඩි නිදහස්. එය ද ණය අඩු, ජීවිත කාලය තුළ පොලී අඩු.
ඇයි වෙන ණය ගෙවලා මට ගෙවන්න පුළුවන් මුදල වැඩි වෙන්නේ?
පසුපස-අග නිසා 36% සීමා ඔබේ සියලු ණය ගණන්. ඔබ පැහැදිලි මෝටර් රථ හෝ කාඩ් ගෙවීම් සෑම ඩොලර් නිවාස සඳහා මාසික අයවැය ඩොලර් නිදහස්, ඔබ සුදුසුකම් ගෙදර මිල දහස් දස ගණනක් එකතු කළ හැකි.
මම ප් රධාන හා පොලී වලට අමතරව කුමන වියදම් සඳහා සැලසුම් කළ යුතුද?
දේපල බදු, නිවාස හිමියන් රක්ෂණ, ඕනෑම HOA දීමනා හා මූල්ය රක්ෂණ සියලු ප්රධාන හා පොලී ඉහළ මත පදින්න, මෙන්ම නඩත්තු හා වසා පිරිවැය. උසස් ක්ෂේත්ර ඔබ බදු ඇතුල් කිරීමට ඉඩ, රක්ෂණ හා HOA ඒ නිසා ලාභදායී මිල සම්පූර්ණ මාසික පිරිවැය පිළිබිඹු, ණය පමණක් නොවේ.
API - කේතය සිට මෙම කැල්ක්යුලේටරය භාවිතා
කිසිදු යතුරක් අවශ්ය - නිදහස් JSON අවසන් ස්ථානයක් ලෙස මෙම ගණනය කිරීම් ඇමතුම්. විමසුම් පරාමිතීන් හෝ JSON ලෙස පහත ක්ෂේත්ර අගයන් යවන්න. ඔබ අතහැර දමන ඕනෑම දෙයක් මෙම පිටුව සමග පෙර පිරවීම වන එම පෙරනිමි භාවිතා; නොදන්නා පරාමිතියක් 400 වේ, නිහඬ ශුන්ය කිසි විටෙකත්. සම්පූර්ණ API ලේඛන කියවන්න →
අවසාන ස්ථානය
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);ප්රතිඵල සාමාන්ය මග පෙන්වීම සඳහා පමණක් ඇස්තමේන්තු, මූල්ය, වෛද්ය හෝ බදු උපදෙස් නොවේ.