Calcolatore di convenienza

Stimare quanto costoso una casa che si può permettere dal vostro reddito, debiti e pagamento anticipato.

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Auto prestiti, carte di credito, studenti prestiti non il nuovo mutuo.
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Prezzo domestico che potete permettersi —
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A proposito di questa calcolatrice

A home affordability calculator estimates the house price you can comfortably buy based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price.

The two limits are the well-known 28/36 rule: housing should stay under 28% of gross monthly income, and all debt including housing under 36%. The tool takes the lower resulting payment. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a loan near 217,000 — so with 40,000 down, a home around 257,000.

Use it as a starting point for house-hunting and to see how a bigger down payment, a lower rate or paying off a car loan changes your budget. It estimates the loan you can carry, not a guaranteed approval; lenders also weigh credit score, employment and reserves, so treat the figure as an upper bound.

Domande frequenti

Quali sono le regole 28/36?

Una linea guida comune per i prestatori: non spendere più del 28% del reddito mensile lordo per l'edilizia abitativa (il front-end ratio) e non più del 36% su tutti i debiti, comprese le abitazioni (il back-end ratio), che richiede il minore dei due limiti.

Questo include la tassa di proprietà e l'assicurazione?

No — it estimates the loan principal and interest you can carry. Real affordability is a little lower once property tax, home insurance and any HOA fees are added, so treat the figure as an upper bound.

Quanta casa posso permettermi con il mio stipendio?

Una guida approssimativa è da 3 a 5 volte il vostro reddito annuo lordo, ma il limite reale viene dal pagamento mensile il vostro reddito e il supporto dei debiti ai tassi correnti. Inserisci i tuoi numeri sopra; un tasso di interesse più alto riduce notevolmente il prezzo che puoi permetterti per lo stesso budget mensile.

Un acconto piu' grande mi permette di permettermi piu' casa?

Sì, due volte più. L'acconto aggiunge direttamente al prezzo che si può acquistare, e ottenere al 20% rimuove l'assicurazione ipotecaria, liberando più del vostro budget mensile per il capitale e gli interessi. Inoltre abbassa il prestito, riducendo gli interessi a vita.

Perché pagare altri debiti aumenta quello che posso permettermi?

Perché il limite di back-end 36% conta tutti i vostri debiti. Ogni dollaro di auto o carta di pagamento si libera un dollaro del budget mensile per l'alloggio, che può aggiungere decine di migliaia al prezzo di casa si qualificano per.

Quali costi oltre il capitale e gli interessi dovrei pianificare per?

Tassa di proprietà, assicurazione proprietari di case, eventuali debiti HOA e assicurazione ipotecaria tutto giro sulla parte superiore del capitale e degli interessi, più upkeep e costi di chiusura. I campi avanzati consentono di inserire le tasse, assicurazione e HOA così il prezzo conveniente riflette il costo mensile completo, non solo il prestito.

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API Hoppenstedt utilizzare questa calcolatrice dal codice

Chiama questa calcolatrice come un endpoint JSON Gratis non è necessaria alcuna chiave. Invia i valori del campo sotto come parametri di query o JSON. Qualsiasi cosa ometterete usa lo stesso valore predefinito di questa pagina; un parametro sconosciuto è un 400, mai uno zero silenzioso. Leggi tutti i documenti API →

Punto finale

GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"

JavaScript fetch()

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
    "income": "80000",
    "debts": "500",
    "down": "40000",
    "rate": "7",
    "years": "30"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

I risultati sono stime solo per gli orientamenti generali, non per i consigli finanziari, medici o fiscali.