Calculatrice d'abordabilité à domicile
Estimez combien vous pouvez vous permettre de payer une maison à partir de votre revenu, de vos dettes et de l'acompte.
Mise à jour des résultats en tapant.
A propos de cette calculatrice
Une calculatrice de prix de la maison estime le prix de la maison que vous pouvez acheter confortablement en fonction de votre revenu, des dettes mensuelles existantes et de l'acompte. Elle applique les limites standard de la dette du prêteur au revenu — un ratio de logement de première ligne et un ratio de dette totale de la dette de la maison — pour trouver votre paiement mensuel maximal, puis fonctionne en arrière-plan par la formule de prêt et un prix de la maison. Les deux limites sont la règle bien connue 28/36: le logement devrait rester sous 28 % du revenu mensuel brut, et toute dette, y compris le logement de moins de 36 %. L'outil prend le paiement résultant le moins élevé. Par exemple, sur un salaire de 80 000 avec 500 autres dettes mensuelles, la limite de la dette de la maison permet 1 900 pour le logement; après avoir mis de côté environ 425 pour l'impôt foncier et l'assurance, environ 1 442 couvre le capital et les intérêts, qui, à 7 % sur 30 ans, soutient un prêt près de 217 000 — donc avec 40 000 en baisse, une maison d'environ 257 000. Utilisez-le comme point de départ pour la chasse à la maison et pour voir comment un paiement plus important,
Foire aux questions
Quelles sont les règles 28/36?
Ligne directrice commune du prêteur : ne dépensez pas plus de 28 % du revenu mensuel brut pour le logement (le ratio de départ) et pas plus de 36 % de l'ensemble de la dette, y compris le logement (le ratio de retour).
Est-ce que cela inclut l'impôt foncier et l'assurance?
Non, il estime le principal du prêt et les intérêts que vous pouvez porter. L'accessibilité réelle est un peu plus faible une fois l'impôt foncier, l'assurance habitation et les frais de HAO sont ajoutés, alors traitez le chiffre comme une limite supérieure.
Combien de maison puis-je me permettre sur mon salaire?
Un guide approximatif est 3 à 5 fois votre revenu annuel brut, mais la limite réelle provient du paiement mensuel de votre revenu et de votre soutien de dettes aux taux courants. Inscrivez vos chiffres ci-dessus; un taux d'intérêt plus élevé réduit fortement le prix que vous pouvez vous permettre pour le même budget mensuel.
Un versement plus important me permet-il de me payer plus de maison?
Oui, deux fois plus. L'acompte ajoute directement au prix que vous pouvez acheter, et obtenir à 20% supprime l'assurance hypothécaire, libérant plus de votre budget mensuel pour le principal et les intérêts. Il diminue également le prêt, réduisant les intérêts à vie.
Pourquoi payer d'autres dettes augmente-t-il ce que je peux me permettre?
Parce que le limite de 36% de back-end compte toutes vos dettes. Chaque dollar de paiement de voiture ou de carte que vous dégagez libère un dollar du budget mensuel pour le logement, qui peut ajouter des dizaines de milliers au prix de la maison que vous avez droit.
Quels coûts au-delà du principal et des intérêts devrais-je prévoir?
Impôt foncier, assurance propriétaire, tout les droits de HAO et assurance hypothécaire sont tous montés sur le principal et les intérêts, plus les frais d'entretien et de fermeture. Les champs avancés vous permettent d'entrer la taxe, l'assurance et HAO afin que le prix abordable reflète le coût mensuel complet, pas seulement le prêt.
API — utilisez cette calculatrice à partir du code
Appelez cette calculatrice comme un paramètre JSON gratuit — aucune clé nécessaire. Envoyez les valeurs de champ ci-dessous comme paramètres de requête ou JSON. Lire les documents d'API complets →
Point d'arrivée
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Les résultats sont des estimations pour les conseils généraux seulement, et non des conseils financiers, médicaux ou fiscaux.