ຕົວຄິດໄລ່
ຄິດໄລ່ວ່າເຮືອນລາຄາແພງຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ຈາກລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ, ໜີ້ສິນແລະຄ່າທໍານຽມຕົ້ນຕໍ.
ຜົນການຄົ້ນຫາຈະຖືກອັບເດດເມື່ອທ່ານພິມມັນຂຶ້ນມາ ។
ກ່ຽວກັບເຄື່ອງຄິດໄລ່ນີ້
A home affordability calculator estimates the house price you can comfortably buy based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price.
The two limits are the well-known 28/36 rule: housing should stay under 28% of gross monthly income, and all debt including housing under 36%. The tool takes the lower resulting payment. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a loan near 217,000 — so with 40,000 down, a home around 257,000.
Use it as a starting point for house-hunting and to see how a bigger down payment, a lower rate or paying off a car loan changes your budget. It estimates the loan you can carry, not a guaranteed approval; lenders also weigh credit score, employment and reserves, so treat the figure as an upper bound.
ຄໍາຖາມທີ່ຖາມເລື້ອຍໆ
ກົດລະບຽບ 28/36 ແມ່ນຫຍັງ?
ຄໍາແນະນໍາຜູ້ໃຫ້ກູ້ທົ່ວໄປ: ໃຊ້ເວລາບໍ່ຫຼາຍກ່ວາ 28% ຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນລວມໃນເຮືອນ (ອັດຕາສ່ວນດ້ານຫນ້າ) ແລະບໍ່ຫຼາຍກ່ວາ 36% ໃນໜີ້ສິນທັງຫມົດລວມທັງເຮືອນ (ອັດຕາສ່ວນດ້ານຫຼັງ). ເຄື່ອງມືນີ້ໃຊ້ເວລາຕ່ໍາກວ່າຂອງສອງຈໍາກັດ.
ອັນນີ້ລວມມີຄ່າພາສີ ແລະ ຄ່າປະກັນໄພບໍ?
ບໍ່ມີ - ມັນຄາດຄະເນຕົ້ນທຶນເງິນກູ້ແລະເງິນກູ້ຢືມທີ່ທ່ານສາມາດປະຕິບັດ. ລາຄາທີ່ເຫມາະສົມແມ່ນຈິງຕ່ໍາກວ່າເລັກນ້ອຍຫຼັງຈາກທີ່ພາສີຊັບສິນ, ເຮືອນປະກັນໄພແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ HOA ໃດໆແມ່ນເພີ່ມ, ດັ່ງນັ້ນການປິ່ນປົວຕົວເລກເປັນຂອບເຂດເທິງ.
ເງິນເດືອນຂ້ອຍຈະຊື້ເຮືອນໄດ້ເທົ່າໃດ?
ຄໍາແນະນໍາ rough ແມ່ນ 3-5 ເທົ່າຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາປີຂອງທ່ານ, ແຕ່ຈໍາກັດທີ່ແທ້ຈິງມາຈາກການຈ່າຍເງິນເດືອນລາຍໄດ້ຂອງທ່ານແລະເງິນກູ້ຢືມສະຫນັບສະຫນູນໃນອັດຕາປັດຈຸບັນ. ເຂົ້າລະຫັດຂອງທ່ານຂ້າງເທິງ; ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງຂຶ້ນຫຼຸດລົງຢ່າງຮຸນແຮງລາຄາທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ສໍາລັບງົບປະມານເດືອນດຽວກັນ.
ຄ່າທໍານຽມທີ່ສູງຂຶ້ນຈະຊ່ວຍໃຫ້ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນບໍ?
ຍິນດີຕ້ອນຮັບ, ສອງຄັ້ງ. ການຈ່າຍເງິນລົງເພີ່ມໂດຍກົງກັບລາຄາທີ່ທ່ານສາມາດຊື້, ແລະໄດ້ຮັບ 20% ເອົາການປົກປ້ອງ mortgage, ເປີດກວ້າງຫຼາຍຂອງງົບປະມານເດືອນຂອງທ່ານສໍາລັບຕົ້ນຕໍແລະ interest. ມັນຍັງຫຼຸດລົງເງິນກູ້ຢືມ, ຫຼຸດຜ່ອນ interest ຊີວິດ.
ເຮັດไมໄດ້ບໍວ່າການຈ່າຍໜີ້ອື່ນໆຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນມູນຄ່າທີ່ຂ້ອຍສາມາດຈ່າຍໄດ້?
Because the back-end 36% limit counts all your debt. Every dollar of car or card payment you clear frees a dollar of the monthly budget for housing, which can add tens of thousands to the home price you qualify for.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນອກເໜືອຈາກຕົ້ນທຶນແລະດອກເບ້ຍແມ່ນຫຍັງ?
ພາສີຊັບສິນ, ປົກປ້ອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ, ຄ່າທໍານຽມ HOA ໃດໆແລະປະກັນໄພ mortgage ທັງຫມົດຂີ່ເທິງຂອງຕົ້ນຕໍແລະຜົນປະໂຫຍດ, ເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຮັກສາແລະປິດ. ພື້ນທີ່ກ້າວຫນ້າອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເຂົ້າສູ່ລະບົບພາສີ, ປົກປ້ອງແລະ HOA ດັ່ງນັ້ນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຕັມເດືອນ, ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ເງິນກູ້.
API — ໃຊ້ເຄື່ອງຄິດໄລ່ນີ້ຈາກໂປຣແກຣມ
ໂທເຄື່ອງຄິດໄລ່ນີ້ເປັນຈຸດຈົບ JSON ຟຣີ - ບໍ່ຕ້ອງການກູໂກ. ສົ່ງຄ່າພື້ນທີ່ຂ້າງລຸ່ມນີ້ເປັນປາຣມາຕິກຄໍາຖາມ ຫຼື JSON. ທຸກສິ່ງທີ່ທ່ານລົບອອກ ຈະໃຊ້ຕົວອັກສອນທີ່ໜ້ານີ້ໄດ້ຕື່ມໄວ້ກ່ອນ; ພາຣາມິເຕີທີ່ບໍ່ຮູ້ແມ່ນ 400, ບໍ່ແມ່ນສະກຸນທີ່ບໍ່ມີສຽງເລີຍ. ອ່ານເອກະສານ API ເຕັມ →
ຈຸດສຸດທ້າຍ
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນຄາດຄະເນສໍາລັບຄໍາແນະນໍາທົ່ວໄປເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ການເງິນ, ຄໍາແນະນໍາທາງການແພດຫຼືພາສີ.