Kalkulilo de hejma aĉetebleco
Estimu, kiom multekosta estas domo, kiun vi povas aĉeti el via enspezo, ŝuldoj kaj antaŭpagoj.
@ info: status
Pri tiu kalkulilo
calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts, and down payment. The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts, and down payment. The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts, and down payment. The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts, and down payment. The calculator calculates the maximum monthly payment
Oftaj demandoj
Kio estas la reguloj 28/36?
Komuna kreditoraj gvidlinio: elspezi ne pli ol 28% de la brutmonata enspezo por loĝado (la antaŭa proporcio) kaj ne pli ol 36% por ĉiuj ŝuldoj inkluzive de loĝado (la malantaŭa proporcio). Tiu ilo prenas la pli malaltan el la du limoj.
Ĉu tio inkluzivas posedan imposton kaj asekuron?
Ne — ĝi taksas la prunteprenan kapitalon kaj intereson, kiujn vi povas pagi. La reala aĉetebleco estas iomete pli malalta, se oni aldonas la posedaĵan imposton, hejmasekuron kaj iujn HOA-kostojn, do traktu la ciferon kiel supran limon.
Kiom da domo mi povas pagi per mia salajro?
Malglata gvidlinio estas 3 al 5 fojojn via jara enspezo, sed la reala limo venas de la monata pago de via enspezo kaj ŝuldoj subtenataj laŭ nunaj tarifoj. Entajpu viajn nombrojn supre; pli alta interezoprocento akre malaltigas la prezon, kiun vi povas pagi por la sama monata buĝeto.
Ĉu pli granda antaŭpago permesas al mi pagi pli da domo?
Jes, duoble. La unua pago rekte aldonas al la prezo, kiun vi povas aĉeti, kaj atingante 20% forigas hipotekan asekuron, liberigante pli da via monata buĝeto por kapitalo kaj interezo. Ĝi ankaŭ malaltigas la prunton, malpliigante la vivdaŭran interezon.
Kial pagado de alia ŝuldo pligrandigas tion, kion mi povas pagi?
Ĉar la 36-procenta limigo de la internaj kontoj kalkulas ĉiujn viajn ŝuldojn. Ĉiu dolaro de aŭtomobila aŭ karta pago, kiun vi forigas, liberigas dolaron de la monata buĝeto por loĝado, kio povas aldoni dekojn da miloj al la hejma prezo, kiun vi rajtas.
Kiujn kostojn krom kapitalo kaj interezo mi planu?
Proprieta imposto, hejmestra asekuro, iu ajn HOA- kotizo kaj hipoteka asekuro ĉiuj kostas krom la ĉefa kaj intereza kotizo, plus la prizorgo kaj fermo- kostoj. La plibonigaj kampoj permesas enigi impostojn, asekuron kaj HOA- n por ke la aĉetebla prezo reflektu la tutan monatan koston, ne nur la pruntedonon.
API - uzi tiun kalkulilon el kodo
Alvoku tiun kalkulilon kiel liberan JSON- finpunkton - neniu ŝlosilo necesas. Sendu la malsuprajn kampovalorojn kiel demandparametroj aŭ JSON. Legi la plenan API- dokumentaron →
Finpunkto
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);La rezultoj estas taksadoj por ĝenerala gvidado nur, ne financa, medicina aŭ imposta konsilo.