Kotiin edullinen laskuri
Arvioi, kuinka kalliiseen taloon sinulla on varaa tuloistasi, veloistasi ja käsirahastasi.
Tulokset päivittyvät kirjoittaessasi.
Tietoja tästä laskimesta
A home affordability calculator estimates the house price you can comfortably buy based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price.
The two limits are the well-known 28/36 rule: housing should stay under 28% of gross monthly income, and all debt including housing under 36%. The tool takes the lower resulting payment. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a loan near 217,000 — so with 40,000 down, a home around 257,000.
Use it as a starting point for house-hunting and to see how a bigger down payment, a lower rate or paying off a car loan changes your budget. It estimates the loan you can carry, not a guaranteed approval; lenders also weigh credit score, employment and reserves, so treat the figure as an upper bound.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
Mitkä ovat 28/36-säännöt?
Yhteinen luotonantajaohje: Käytä asuntoon enintään 28 prosenttia bruttokuukausitulosta (etukäteissuhde) ja enintään 36 prosenttia kaikkeen velkaan, myös asuntoon (takaraja). Tämä työkalu vie pienemmän rajan.
Kuuluuko tähän kiinteistövero ja -vakuutus?
Ei – se arvioi lainan pääoman ja korot, joita voit kantaa. Todellinen edullisuus on hieman alhaisempi, kun kiinteistövero, kotivakuutus ja mahdolliset HOA-maksut lisätään, joten kohtele lukua ylärajana.
Paljonko minulla on varaa maksaa?
Karkea ohje on 3-5 kertaa bruttovuositulosi, mutta todellinen raja tulee kuukausimaksusta, jonka tulosi ja velkasi maksavat nykyisellä korolla. Syötä lukusi yli; korkeampi korkotaso alentaa jyrkästi hintaa, johon sinulla on varaa samaan kuukausibudjettiin.
Onko isommalla käsirahalla varaa taloon?
Kyllä, kaksi kertaa yli. Käsiraha lisää suoraan hintaan, jonka voit ostaa, ja 20 prosentin säästöön asuntolainavakuutuksesta, joka vapauttaa lisää kuukausibudjetistasi pääomalle ja koroille. Se myös alentaa lainaa ja vähentää elinikäistä korkoa.
Miksi muiden velkojen maksaminen lisää sitä, mihin minulla on varaa?
Koska 36 prosentin takaraja laskee velkasi. Jokainen auton tai kortin maksudollari vapauttaa dollarin asunnon kuukausibudjetista, mikä voi lisätä kymmeniä tuhansia asuntohintaan, johon olet oikeutettu.
Mitä kustannuksia minun pitäisi suunnitella, jos se on yli päällimmäisen ja korkotason?
Kiinteistövero, asunnonomistajavakuutukset, kaikki asuntolainamaksut ja asuntolainavakuutukset kulkevat pääoman ja korkojen päälle sekä ylläpito- ja sulkemiskulut. Kehittyneiden alojen kautta pääsee vero-, vakuutus- ja asuntolainaan, joten edullinen hinta heijastaa koko kuukausihintaa eikä vain lainaa.
API – käytä tätä laskinta koodista
Kutsu tätä laskinta ilmaiseksi JSON-päätetapahtumaksi – ei avainta tarvita. Lähetä alla olevat kenttäarvot kyselyparametrina tai JSONina. Kaikki mitä jätät pois käyttää samaa oletusta kuin tämä sivu on esitäytetty; tuntematon parametri on 400, ei koskaan hiljainen nolla. Lue koko API-dokumentti →
Loppupiste
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Tulokset ovat arvioita vain yleisohjeista, eivät taloudellista, lääketieteellistä tai veroneuvontaa.