Laskentalaskuri
Selvitä käsirahan ja lainan määrä, jota tarvitaan asunnon hintaan.
Tulokset päivittyvät kirjoittaessasi.
Tietoja tästä laskimesta
Käsirahalaskuri kääntää asunnon hinnan ja käsirahaprosentin käteiseen, jota tarvitset etukäteen, ja lainaan, jonka sinun on rahoitettava. Se lisää myös arvioituja sulkemiskustannuksia, jotta voit näyttää, mitä käteistä tarvitset sulkemisessa, ja liputtaa, onko sinulla todennäköisesti velkaa yksityiselle asuntolainavakuutukselle. Matematiikka on suoraa: käsiraha = hinta × prosentti, ja laina on loput. 350 000 asunnon kohdalla 20 prosentin käsiraha on 70 000, jolloin jäljellä on 280 rahaa, ja sulkemiskulut ovat 3 prosenttia (10 500), ja jos haluat nähdä, kuinka suurempi talletus pienentää sekä lainaa että kuukausimaksua. Suurempi käsiraha maksaa korkoa ja voi poistaa PMI:n, mutta työkalu varoittaa, että PMI on todennäköisesti varalla, jotta voidaan vähentää kustannuksia ja hätätilanteita. Käytä sitä, kuinka paljon säästät ennen ostoa, vertaillaksesi 5, 10 ja 20 prosentin alennuksen sivussa tai nähdäksesi, kuinka suurempi talletus pienentää sekä lainaa että kuukausimaksua. Suurempi käsiraha alentaa maksettua korkoa ja voi poistaa PMI:n, mutta pitääksesi riittävästi rahaa rahaa liikekuluissa ja hätätilanteissa.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
Paljonko käsirahaa tarvitsen?
Se riippuu lainasta, mutta 20 prosenttia välttää perinteisen lainan kiinnitysvakuutuksen, kun taas monissa ohjelmissa sallitaan 3–5 prosenttia. 350 000 asunnon kohdalla 20 prosenttia on laskenut ja 280 rahoittanut.
Mikä on YSV ja milloin maksan sen?
Yksityinen asuntolainavakuutus suojaa lainanantajaa, kun käsiraha on alle 20 prosenttia. Se on kuukausittainen lisäkustannus, joka yleensä laskee pois, kun rakentaa 20 prosentin oman pääoman, joten suurempi käsiraha voi poistaa sen kokonaan.
Mitkä ovat sulkemiskustannukset ja kuinka paljon ne ovat?
Sulkemiskuluilla tarkoitetaan oston viimeistelymaksuja – lainanantajamaksuja, omistusoikeutta, arviointia, veroja ja muuta – ja yleensä noin 2–5 prosenttia hinnasta. Ne ovat erillään käsirahasta, joten kirjoita prosenttimäärä nähdäksesi, kuinka paljon käteistä tarvitset sulkemisessa.
Vaaditaanko 20 prosentin käsiraha?
Ei. 20 prosenttia välttää YSV:n perinteisellä lainalla ja alentaa maksua, mutta monet lainaohjelmat hyväksyvät paljon vähemmän – yleensä 3–5 prosenttia ja valtion takaamat lainat vielä vähemmän. Pienemmällä käsirahalla pääsee sisään nopeammin YSV:n ja korkojen kustannuksella.
Paljonko minun pitäisi laskea?
Tarpeeksi, jotta maksu olisi mukava ja mieluiten 20 prosenttia ja jotta se jäisi pois YSV:stä – mutta ei niin paljon, että tuhlaisi hätärahastonsa. Koron ja säästön punnitseminen, jotta käteisvaroja ei jäisi käteen korjausten ja odottamattomien kustannusten vuoksi.
Alentaako isompi käsiraha kuukausimaksuani?
Kyllä. Suurempi käsiraha tarkoittaa pienempää lainaa, joten sekä kuukausittainen pääoma että korot ja lainan laskun kokonaiskorko. 20 prosentin nousu poistaa myös kuukausittaisen YSV-maksun ja alentaa maksua entisestään.
API – käytä tätä laskinta koodista
Kutsu tätä laskinta ilmaiseksi JSON-päätetapahtumaksi – ei avainta tarvita. Lähetä alla olevat kenttäarvot kyselyparametrina tai JSONina. Lue koko API-dokumentti →
Loppupiste
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Tulokset ovat arvioita vain yleisohjeista, eivät taloudellista, lääketieteellistä tai veroneuvontaa.