Laskentalaskuri
Selvitä käsirahan ja lainan määrä, jota tarvitaan asunnon hintaan.
Tulokset päivittyvät kirjoittaessasi.
Tietoja tästä laskimesta
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
Paljonko käsirahaa tarvitsen?
It depends on the loan, but 20% avoids mortgage insurance on a conventional loan, while many programs allow 3–5%. On a 350,000 home, 20% is 70,000 down and 280,000 financed.
Mikä on YSV ja milloin maksan sen?
Yksityinen asuntolainavakuutus suojaa lainanantajaa, kun käsiraha on alle 20 prosenttia. Se on kuukausittainen lisäkustannus, joka yleensä laskee pois, kun rakentaa 20 prosentin oman pääoman, joten suurempi käsiraha voi poistaa sen kokonaan.
Mitkä ovat sulkemiskustannukset ja kuinka paljon ne ovat?
Sulkemiskuluilla tarkoitetaan oston viimeistelymaksuja – lainanantajamaksuja, omistusoikeutta, arviointia, veroja ja muuta – ja yleensä noin 2–5 prosenttia hinnasta. Ne ovat erillään käsirahasta, joten kirjoita prosenttimäärä nähdäksesi, kuinka paljon käteistä tarvitset sulkemisessa.
Vaaditaanko 20 prosentin käsiraha?
Ei. 20 prosenttia välttää YSV:n perinteisellä lainalla ja alentaa maksua, mutta monet lainaohjelmat hyväksyvät paljon vähemmän – yleensä 3–5 prosenttia ja valtion takaamat lainat vielä vähemmän. Pienemmällä käsirahalla pääsee sisään nopeammin YSV:n ja korkojen kustannuksella.
Paljonko minun pitäisi laskea?
Tarpeeksi, jotta maksu olisi mukava ja mieluiten 20 prosenttia ja jotta se jäisi pois YSV:stä – mutta ei niin paljon, että tuhlaisi hätärahastonsa. Koron ja säästön punnitseminen, jotta käteistä ei jäisi käteen korjausten ja odottamattomien kustannusten vuoksi.
Alentaako isompi käsiraha kuukausimaksuani?
Kyllä. Suurempi käsiraha tarkoittaa pienempää lainaa, joten sekä kuukausittainen pääoma että korot ja lainan laskun kokonaiskorko. 20 prosentin nousu poistaa myös kuukausittaisen YSV-maksun ja alentaa maksua entisestään.
API – käytä tätä laskinta koodista
Kutsu tätä laskinta ilmaiseksi JSON-päätetapahtumaksi – ei avainta tarvita. Lähetä alla olevat kenttäarvot kyselyparametrina tai JSONina. Kaikki mitä jätät pois käyttää samaa oletusta kuin tämä sivu on esitäytetty; tuntematon parametri on 400, ei koskaan hiljainen nolla. Lue koko API-dokumentti →
Loppupiste
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Tulokset ovat arvioita vain yleisohjeista, eivät taloudellista, lääketieteellistä tai veroneuvontaa.