Calculadora de pagos
Ajustar la cantidad de pago inicial y el préstamo necesario para un precio de casa dado.
Los resultados se actualizan a medida que escribe.
Acerca de esta calculadora
Una calculadora de pagos iniciales convierte un precio de casa y un porcentaje de pago inicial en el efectivo que necesita por adelantado y el préstamo que debe financiar. También añade los costos de cierre estimados para mostrar el total de efectivo necesario al cierre, y señala si es probable que usted debe seguro hipotecario privado (PMI). Las matemáticas son directas: pago inicial = precio × por ciento, y el préstamo es el resto. En una casa de 350.000, un 20% de pago inicial es 70.000, dejando 280.000 para financiar; con costos de cierre de, por ejemplo, 3% (10.500), se necesitaría alrededor de 80.500 en efectivo al cierre. Debido a que el pago inicial aquí es 20% o más, no hay PMI está marcado — caída por debajo del 20% y la herramienta advierte que PMI es probable. Utilice para trabajar mucho para ahorrar antes de comprar, comparar un 5%, 10% y 20% de pago por debajo lado, o ver cómo un depósito más grande se reduce tanto el préstamo y el pago mensual.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pago inicial necesito?
Depende del préstamo, pero el 20% evita el seguro hipotecario con un préstamo convencional, mientras que muchos programas permiten entre el 3 y el 5%. En una casa de 350.000, el 20% está 70.000 abajo y 280.000 financiado.
¿Qué es el PMI y cuándo lo pago?
Seguro hipotecario privado protege al prestamista cuando su pago inicial es inferior al 20%. Es un costo mensual añadido que generalmente se cae una vez que se construye el 20% de capital, por lo que un pago inicial más grande puede eliminar por completo.
¿Qué son los costos de cierre y cuánto son?
Los costos de cierre son los honorarios para finalizar una compra —cargos de prestamista, título, tasación, impuestos y más— y normalmente corren alrededor del 2-5 % del precio. Están separados del pago inicial, así que introduzca un porcentaje para ver el efectivo completo que necesita al cerrar.
¿Se requiere un pago inicial del 20%?
No. El 20% evita el PMI en un préstamo convencional y reduce el pago, pero muchos programas de préstamos aceptan mucho menos — comúnmente 3-5 %, y algunos préstamos respaldados por el gobierno incluso menos. Un pago inicial más pequeño te hace entrar antes al costo del PMI y más interés.
¿Cuánto debo bajar?
Suficiente para mantener el pago cómodo y, idealmente, para llegar al 20% y omitir PMI, pero no tanto que drenar su fondo de emergencia. Pesar el interés y PMI que ahorra en contra de mantener el efectivo a mano para reparaciones y costos inesperados.
¿Un pago inicial más grande reduce mi pago mensual?
Sí. Un pago inicial más grande significa un préstamo más pequeño, por lo que tanto el principal mensual y el interés y el total de interés sobre la caída del préstamo. Llegar a 20% también elimina el cargo mensual PMI, reduciendo el pago más.
API — utilizar esta calculadora desde el código
Llame a esta calculadora como un punto final gratuito de JSON, no se requiere clave. Envíe los valores de campo a continuación como parámetros de consulta o JSON. Lea los documentos completos de API →
Punto de finalización
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Los resultados son estimaciones para orientación general solamente, no para asesoramiento financiero, médico o fiscal.