מחשבון התשלום למטה

לעבוד על הסכום המקדמה וההלוואה הדרושה עבור מחיר ביתי נתון.

סכום התשלום —

ממומן —

מזומנים נחוצים בסגירה —

סביר להניח? —

תוצאות עדכון כפי שאתה להקליד.

המחשבון הזה נתן לך את התשובה הנכונה?

אודות המחשבון הזה

A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).

The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.

Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.

שאלות לעתים קרובות

כמה מקדמה אני צריך?

It depends on the loan, but 20% avoids mortgage insurance on a conventional loan, while many programs allow 3–5%. On a 350,000 home, 20% is 70,000 down and 280,000 financed.

מה זה PMI ומתי אני משלם את זה?

ביטוח משכנתאות פרטי מגן על המלווה כאשר המקדמה שלך היא מתחת ל-20% זה עלות חודשית נוספת שבדרך כלל נופלת ברגע שאתה בונה 20% הון עצמי,

מה הם עלויות הסגירה וכמה הם?

Closing costs are the fees to finalise a purchase — lender charges, title, appraisal, taxes and more — and typically run about 2–5% of the price. They are separate from the down payment, so enter a percentage to see the full cash you need at closing.

האם מקדמה של 20% נדרשת?

No. Twenty percent avoids PMI on a conventional loan and lowers the payment, but many loan programs accept far less — commonly 3–5%, and some government-backed loans even less. A smaller down payment gets you in sooner at the cost of PMI and more interest.

כמה אני צריך לשים?

מספיק כדי לשמור על התשלום נוח, ובאופן אידיאלי, כדי להגיע ל-20% ולדלג על PMI אבל לא כל כך הרבה שאתה לנקז את קרן החירום שלך.

האם מקדמה גדולה יותר מורידה את התשלום החודשי שלי?

Yes. A larger down payment means a smaller loan, so both the monthly principal and interest and the total interest over the loan drop. Getting to 20% also removes the monthly PMI charge, lowering the payment further.

API — use this calculator from code

Call this calculator as a free JSON endpoint — no key required. Send the field values below as query parameters or JSON. כל מה שאתה משמיט משתמש באותה ברירת מחדל הדף הזה מלא מראש; פרמטר לא ידוע הוא 400, אף פעם לא אפס שקט. קרא את כל מסמכי API →

נקודת סיום

GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"

JavaScript `fetch()`

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
    "price": "350000",
    "percent": "20"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

התוצאות הן הערכות להדרכה כללית בלבד, לא ייעוץ כספי, רפואי או מס.

אודות המחשבון הזה

שאלות לעתים קרובות

מחשבונים קשורים

נקודת סיום

curl

JavaScript fetch()

JavaScript `fetch()`