Калкулатор за плащане в спад
Разработете авансовата сума и заем, необходими за дадена цена на дома.
Резултатите актуализират като пишете.
За този калкулатор
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
Често задавани въпроси
Колко ми трябват авансовете?
Зависи от заема, но 20% от избягването на ипотечна застраховка от конвенционален заем, докато много програми позволяват 3-5%. На 350,000 домове, 20% е 70 000 надолу и 280 000 финансирани.
Какво е PMI и кога да го платя?
Частна ипотечна застраховка защитава заемодателя, когато авансовото ви плащане е под 20%. Това е добавена месечна цена, която обикновено пада, след като изградите 20% собственик, така че по-голям авансов аванс може да го премахне напълно.
Колко са затварянето и колко струват?
Закриващите разходи са таксите за финализиране на покупката — такси за кредитодателя, заглавие, оценка, данъци и повече — и обикновено течат около 2-5% от цената. Те са отделени от аванса, така че въведете процент, за да видите пълния брой пари, които ви трябват при затваряне.
Изисква ли се 20% авансово плащане?
Не. 20% избягва PMI на конвенционален заем и намалява плащането, но много заеми програми приемат много по-малко — обикновено 3-5%, а някои държавни заеми още по-малко. По-малък авансов размер ви получава по-рано на цената на PMI и повече лихви.
Колко да запиша?
Достатъчно, за да запазите плащането комфортно и, идеално, да достигнете 20% и да пропуснете PMI – но не толкова, че да източите спестявате спешния си фонд.
По-голямо авансово плащане намалява ли месечното ми плащане?
Да. По-голямо авансово плащане означава по-малък заем, така че както месечният главница, така и общата лихва за спад на заема. До 20% също така премахва месечната такса за PMI, като се намалява плащането допълнително.
API — използвайте този калкулатор от код
Наречете този калкулатор безплатно JSON крайна точка — няма нужда от ключ. Изпрати стойностите на полето по-долу като параметри на запитване или JSON. Всичко, което опуснете използва по същия стандарт тази страница е предварително напълнена с; неизвестен параметър е 400, никога не мълчаливо нула. Прочетете всички API доц. →
Крайна точка
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Резултатите са прогнози за общи насоки, а не за финансови, медицински или данъчни съвети.