Fizetési számológép
A megadott hazai árhoz szükséges előleg és kölcsön összegét ki kell dolgozni.
Az eredmények frissülnek gépelés közben.
A számológépről
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
Gyakran feltett kérdések
Mennyi előlegre van szükségem?
It depends on the loan, but 20% avoids mortgage insurance on a conventional loan, while many programs allow 3–5%. On a 350,000 home, 20% is 70,000 down and 280,000 financed.
Mi a MEB és mikor fizetem ki?
A magán jelzálogbiztosítás védi a hitelezőt, ha az előleg 20% alatti. Ez egy hozzáadott havi költség, amely általában elesik, ha megépíti a 20% saját tőke, így egy nagyobb előleg lehet eltávolítani azt teljesen.
Mennyibe kerülnek a záró költségek és mennyibe kerülnek?
A projekt záró költségei a vásárlási garanciavállalói díjak véglegesítésének díjai, a cím, az értékelés, az adók és a még több allokációs költség, és jellemzően az ár 2 allokációs 5%-a. Ezek az összegek elkülönülnek az előlegtől, így adja meg a százalékos értéket, hogy a záráskor teljes készpénzre van szükség.
A 20%-os előleg szükséges?
Nem. Húsz százalék kerüli a MEB-t egy hagyományos kölcsönből, és csökkenti a fizetést, de sok hitelprogram sokkal kevesebb • általában 3·5%, és néhány államilag támogatott kölcsön még kevesebb. Kisebb előleget kapsz hamarabb a MEB költségén és több kamatot.
Mennyit tegyek le?
Elég ahhoz, hogy a fizetés kényelmes legyen, és ideális esetben elérje a 20%-ot, és hagyja ki a MEB · · de nem annyira, hogy lecsapolja a sürgősségi alapot. Mérje a kamatot és a MEB megtakarítást, hogy tartsa kéznél a készpénz javítások és váratlan költségek.
Csökkenti a havi fizetésemet egy nagyobb előleg?
Igen. A nagyobb előleg kisebb kölcsönt jelent, így mind a havi tőke, mind a kamat, mind a teljes kamat a hitelleadásnál. A 20%-ra való áttérés szintén megszünteti a havi MEB díjat, így tovább csökkenti a fizetést.
API ~ használja ezt a számológépet a kódból
Hívja ezt a számológépet ingyenes JSON végpontnak • nincs szükség kulcsra. Küldje el az alábbi mezőértékeket lekérdezési paraméterekként vagy JSON-ként. Bármi, amit kihagysz, ugyanazt az alapértelmezettet használja, mint ez az oldal, ami előre meg van töltve; egy ismeretlen paraméter 400, soha nem csendes nulla. A teljes API-dokk elolvasása →
Végpont
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Az eredmények csak általános útmutatásra vonatkoznak, nem pénzügyi, orvosi vagy adózási tanácsadásra.