Ödəniş Hesablayıcı
Verilən ev qiyməti üçün lazım olan ilk ödəniş və kredit məbləğini hesabla.
Yazdığınız zaman nəticələr yenilənir.
Bu hesablayıcı haqqında
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
Tez-tez soruşulan suallar
Neçə faiz ödəməliyəm?
Bu kreditə bağlıdır, lakin 20% konvensional kreditdə ipoteka sığortasından qaçır, bir çox proqramlar 3-5% -ə icazə verir. 350.000 evdə 20% 70.000 aşağı və 280.000 maliyyələşdirilmişdir.
PMI nədir və mən onu nə vaxt ödəməliyəm?
Özəl ipoteka sığortası sizin əvvəlki ödənişiniz 20% -dən aşağı olduqda borc verəni qoruyur. Bu, 20% -lik kapitalı qurduqdan sonra adi olaraq azalan aylıq əlavə xərcdir, buna görə də daha böyük bir əvvəlki ödəniş onu tamamilə aradan qaldıra bilər.
Bu ödənişlər nə qədərdir?
Bağlantı xərcləri alışa son qoymaq üçün xərclərdir - kreditor xərcləri, mülkiyyət, qiymətləndirmə, vergilər və daha çox - və adətən qiymətin 2-5% -ni təşkil edir. Onlar əvvəlki ödənişdən ayrıdır, buna görə də bağlantıda lazım olan bütün pulu görmək üçün faiz daxil edin.
20% ödəniş tələb olunurmu?
Yox. 20% - dən çox PMI-dən qaçmaq üçün ənənəvi kreditlər ödənişi aşağı salır, lakin bir çox kredit proqramları daha az - adətən 3-5% - dən çox, bəzi dövlət dəstəkli kreditlər isə daha az ödəniş qəbul edir. Kiçik bir ödəniş PMI və daha çox faiz xərcinə daha tez kredit ala bilərsiniz.
Neçə manat qoymalıyam?
Ödənişi rahat saxlamaq üçün kifayət qədər və, ideal olaraq, 20% -ə çatmaq və PMI -ni keçmək - amma təcili fondunuzu boşaltdığınız qədər çox deyil. Təmir və gözlənilməz xərclər üçün pul saxlamaqla qarşılaşdığınız faiz və PMI -ni yoxlayın.
Daha böyük bir depozit aylıq ödənişimi azaldırmı?
Bəli. Daha böyük bir geri ödəniş daha kiçik bir borc deməkdir, buna görə də həm aylıq kapital, həm də faiz və borc üzərində ümumi faiz azalacaq. 20% -ə çatmaq aylıq PMI ödənişini də aradan qaldırır, ödənişi daha da aşağı endirir.
API — bu hesablayıcını koddan istifadə et
Bu hesablayıcını pulsuz JSON son nöqtəsi kimi çağır - açar lazım deyil. Aşağıdakı sahənin dəyərlərini sorğu parametrləri və ya JSON olaraq göndər. Əks təqdirdə, səhifənin əvvəlcədən doldurulduğu ön qurğulu parametrlər istifadə ediləcəkdir. Namə'lum parametrlər 400-dür, heç vaxt səssiz sıfır deyil. API sənədlərini oxu →
Son nöqtəsi
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Bu nəticələr yalnız ümumi məsləhət üçün hesablamalardır, maliyyə, tibbi və ya vergi məsləhətləri deyil.