Калкулатор за долно плаќање

Изработете ги парите за авансовата исплата и заемот потребен за даден дом.

$
%
%
Процент на цената платена во такси на затворање.
Сума на долната исплата —
Финансирана сума —
Потребна е кеш за затворање —
ПМИ? —

Резултатите се ажурираат додека пишувате.

Дали овој калкулатор ви го даде точниот одговор?

За овој калкулатор

A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).

The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.

Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.

Често поставувани прашања

Колку ми треба аванса?

It depends on the loan, but 20% avoids mortgage insurance on a conventional loan, while many programs allow 3–5%. On a 350,000 home, 20% is 70,000 down and 280,000 financed.

Што е ПМИ и кога ќе го платам?

Private mortgage insurance protects the lender when your down payment is under 20%. It is an added monthly cost that usually falls away once you build 20% equity, so a bigger down payment can remove it entirely.

Колку се завршни трошоци и колку?

Затворените трошоци се трошоците за финализирање на купувањето — трошоци за позајмувачи, титула, проценка, даноци и повеќе — и обично се одвоени од цената од 2-5% од цената.

Дали е потребна 20% исплата?

Не. 20 отсто го избегнуваат ПМИ на конвенционален заем и ја намалуваат исплатата, но многу заеми прифаќаат многу помалку — обично 3-5%, а некои заеми поддржани од владата уште помалку.

Колку да запишам?

Доволно за да ја задржиш исплатата удобна и идеално да достигнеш 20% и да прескокнеш ПМИ — но не толку многу што ќе го исцедиш фондот за итни случаи.

Дали поголема авансна исплата ми ја намалува месечната исплата?

Yes. A larger down payment means a smaller loan, so both the monthly principal and interest and the total interest over the loan drop. Getting to 20% also removes the monthly PMI charge, lowering the payment further.

Соодветни калкулатори

Калкулатор за хипотеката Калкулатор за дозволиност за дома Автоматски калкулатор за заем

❤️ Љубов Calculator.Free? Подели го.

𝕏  X Facebook Reddit
API — користете го овој калкулатор од код

Овој калкулатор го нарече бесплатен JSON крајна точка — не е потребен клуч. Испрати ги вредностите на полето подолу како параметри за пребарување или JSON. Се што ќе пропуштите користи истиот стандарден начин оваа страница е наполнета со претходно; непознат параметар е 400, никогаш не е тивка нула. Прочитај ги сите API доц. →

Крајна точка

GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"

JavaScript fetch()

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
    "price": "350000",
    "percent": "20"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

Резултатите се проценки за општо водство само, а не финансиски, медицински или даночни совети.