محاسبه‌گر پرداخت پیش‌فرض
در این روش، هزینههای وام و هزینههای مربوط به وام را در نظر می‌گیریم.
نتایج در حال تایپ به روز می‌شود.
در مورد این ماشین حساب
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
پرسش‌های متداول
چقدر بايد پيش پرداخت کنم؟
It depends on the loan, but 20% avoids mortgage insurance on a conventional loan, while many programs allow 3–5%. On a 350,000 home, 20% is 70,000 down and 280,000 financed.
. پي‌ام‌آي چيه و کي بايد پرداختش کنم؟
بیمه وام مسکن خصوصی از قرض دهنده محافظت می کند وقتی که پرداخت اولیه شما کمتر از ۲۰ درصد باشد. این یک هزینه ماهانه اضافی است که معمولاً وقتی شما ۲۰ درصد سرمایه را ایجاد می کنید از بین می رود، بنابراین پرداخت اولیه بزرگتر می تواند آن را کاملاً از بین ببرد.
هزینههای بسته شدن چیست و چقدر است؟
هزینههای بسته شدن هزینههایی هستند که برای پایان دادن به یک خرید—مصارف قرضدهنده، عنوان، ارزیابی، مالیات و بیشتر—و معمولاً در حدود ۲–۵٪ از قیمت اجرا میشوند.اینها از پرداخت اولیه جدا هستند، بنابراین یک درصد را وارد کنید تا نقدینگی کاملی که در بسته شدن نیاز دارید را ببینید.
20 درصد پيش پرداخت لازمه؟
نه. بیست درصد از PMI در وامهای مرسوم جلوگیری میکند و پرداخت را کاهش میدهد، اما بسیاری از برنامههای وام کمتر از آن را قبول میکنند - معمولاً ۳–۵٪، و برخی از وامهای حمایت شده توسط دولت حتی کمتر.
چقدر بايد بذارم؟
به اندازه کافی برای حفظ پرداخت راحت و ایدهآل برای رسیدن به ۲۰٪ و فراموش PMI - اما نه آنقدر که شما از صندوق اضطراری خود را تخلیه کنید.
اگه پول بيشتري بدين، پرداخت ماهانه ام کمتر ميشه؟
بله. پرداخت اولیه بزرگتر به معنای وام کوچکتر است، بنابراین هم سرمایه ماهانه و هم سود و سود کل وام کاهش می یابد. رسیدن به ۲۰ درصد همچنین هزینه ماهانه PMI را حذف می کند، پرداخت را بیشتر کاهش می دهد.
API — از این ماشین حساب از کد استفاده کنید
این محاسبه‌گر را به عنوان نقطه پایانی JSON آزاد فراخوانید — کلید مورد نیاز نیست. مقادیر میدان زیر را به عنوان پارامترهای پرسش یا JSON ارسال کنید. هر چیزی که حذف کنید از همان پیش‌فرض استفاده میکند که این صفحه با آن پر شده‌است؛ یک پارامتر ناشناخته یک ۴۰۰ است، هیچ‌گاه یک صفر خاموش. مستندات کامل API را بخوانید →
نقطه پایانی
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);نتایج تخمین‌ها فقط برای راهنمایی عمومی است، نه مشاوره مالی، پزشکی یا مالیاتی.