Calculator de plată în jos
În cazul în care este necesară o plată de coborâre, se calculează valoarea de plată și împrumutul necesar pentru un preț de adăugare.
Actualizarea rezultatelor pe măsură ce tastați.
Despre acest calculator
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
Întrebări frecvente
Cât de mult am nevoie de plată?
Depinde de împrumut, dar 20% evită asigurarea ipotecă pe un împrumut convenţional, în timp ce multe programe permit 3-5%. Pe o casă de 350.000, 20% este 70.000 în jos şi 280.000 finanţate.
Ce este Primul Ministru şi când o plătesc?
Asigurarea ipoteca privată protejează creditorul atunci când plata de inferioare este sub 20%. Este un cost lunar adăugat care de obicei cade departe odată ce construiți 20% de capital, astfel încât o plată de inferioare mai mare poate elimina în întregime.
Ce sunt costurile de închidere şi cât sunt?
Costurile de închidere sunt taxele pentru finalizarea unei achiziții — taxele de credit, titlul, evaluarea, impozitele și mai multe — și de obicei sunt aproximativ 2–5% din preț. Ele sunt separate de plată de indice, astfel încât să introduceți un procent pentru a vedea totalul numerar de care aveți nevoie la închidere.
Este necesară o plată de 20%?
Nu. 20% evită IMM pe un împrumut convențional și reduce plata, dar multe programe de împrumut acceptă mult mai puțin – în mod frecvent 3–5%, și unele împrumut guvernamental-a sprijinit chiar mai puțin. O plată mai mică te obține în mai devreme la costul IMM și mai mult dobânzi.
Cât ar trebui să pun jos?
Suficient pentru a menține plata confortabilă și, ideal, pentru a ajunge la 20% și sări PMI - dar nu atât de mult ca să scurgi fondul de urgență. Peseaza dobânzile și PMI vă economisiți de a păstra numerar pe mână pentru reparații și costuri neașteptate.
O plată mai mare de coborâre plata mea lunară?
Da. O plată mai mare înseamnă un împrumut mai mic, astfel încât atât principalul lunar și dobânzile și dobânda totală față de scăderea împrumutului. Ajungând la 20% elimină, de asemenea, taxa lunară PMI, reducerea plății în continuare.
API – folosiți acest calculator din cod
Cheamă acest calculator ca un punct de vedere JSON gratuit — nu este necesară cheie. Trimite valorile câmpului de mai jos ca parametri de cerere sau JSON. Orice utilizați acest standard această pagină este preumplută cu; un parametr necunoscut este un 400, niciodată un zero tăcut. Citește documentele complete API →
Punctul final
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultatele sunt estimarea orientării generale, nu a orientării financiare, medicale sau fiscale.