Калькулятор платежей
Выясните размер аванса и кредит, необходимые для оплаты жилья.
Результаты обновляются по мере их печатания.
О калькуляторе
Калькулятор зачета платежей переводит цену на жилье и процент задаток в наличные, которые вам нужны, и кредит, который вы должны финансировать. Он также добавляет расчетные расходы на закрытие, чтобы показать общую сумму наличных средств, необходимых при закрытии, и флаг, может ли вы должны заплатить частные ипотечные страховые платежи (PMI). Математика является прямой: аванс = цена x%, а кредит - остальное. На 350 000 дома 20% аванса составляет 70 000, оставляя 280 000 на финансирование; с заключительными расходами, скажем, 3% (10500), вам понадобится около 80 500 наличными на закрытие. Поскольку заемный платеж здесь составляет 20% или более, ни один из них не имеет флага — падение ниже 20%, и инструмент предупреждает, что PMI вероятно. Используйте его для того, чтобы выяснить, как много можно сэкономить до покупки, сравнить 5%, 10% и 20% зачета вбок, или посмотреть, как более крупный вклад сокращает как кредит, так и ежемесячный платеж. Более крупный аванс уменьшает проценты и может удалить PMI, но сохраняет достаточно наличных средств в резерве для покрытия расходов и чрезвычайных ситуаций.
Часто задаваемые вопросы
Сколько мне нужно аванса?
It depends on the loan, but 20% avoids mortgage insurance on a conventional loan, while many programs allow 3–5%. On a 350,000 home, 20% is 70,000 down and 280,000 financed.
Что такое PMI и когда я заплачу?
Частное ипотечное страхование защищает кредитодателя, когда ваш первый платеж составляет менее 20%. Это добавленная месячная стоимость, которая обычно снижается после того, как вы строите 20% акций, поэтому более крупный первоначальный платеж может полностью удалить его.
Сколько стоит закрытие и сколько они стоят?
Заключительные расходы - это плата за завершение покупки — платежи кредиторов, титул, оценка, налоги и т.д., — и обычно они составляют около 2-5% цены. Они отделены от авансового платежа, поэтому введите процент, чтобы увидеть полную сумму, необходимую для закрытия.
Требуется ли 20% аванса?
Нет. 20% избегают ОМВ по обычному кредиту и сокращают платежи, но многие кредитные программы принимают гораздо меньше — обычно 3-5%, и некоторые займы, поддерживаемые правительством, еще меньше. Меньший авансовый платеж приносит вас раньше по стоимости ОМИ и больше процентов.
Сколько мне стоит поставить?
Достаточно, чтобы удобнее было платить и, в идеале, достичь 20% и пропустить PMI, но не столько, чтобы вы выкачивать свои средства на чрезвычайную помощь.
А больше аванса снижает мой ежемесячный платеж?
Yes. A larger down payment means a smaller loan, so both the monthly principal and interest and the total interest over the loan drop. Getting to 20% also removes the monthly PMI charge, lowering the payment further.
API — использовать этот калькулятор из кода
Назовите этот калькулятор свободным конечным пунктом JOSON — не требуется ключа. Отправьте полевые значения ниже в качестве параметров запроса или JOSON. В любом случае, если вы упустите, то используете тот же по умолчанию этот лист предварительно заполнен; неизвестный параметр - 400, никогда не молчаливый ноль. Читать полные документы API →
Конечный показатель
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Результаты являются лишь оценками общего руководства, а не финансовыми, медицинскими или налоговыми рекомендациями.