Առաջին վճարման հաշվիչ
Ընդհանուր գումար և վարկ՝ տուն գնելու համար
Տեղեկացնել արդյունքները տպելու ժամանակ։
Ընդունել այս հաշվիչը
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ի՞նչ գումար է պետք վճարել։
Դա կախված է վարկից, բայց 20% -ը խուսափում է վարկերի ապահովագրությունից, երբ շատ ծրագրեր թույլ են տալիս 3-5% -ը: 350,000 բնակարանների դեպքում 20% -ը 70,000 է, իսկ 280,000-ը ֆինանսավորված է:
Ի՞նչ է PMI-ն և երբ պետք է վճարեմ այն։
Ինքնատիպ վարկավորման ապահովագրությունը պաշտպանում է վարկատուին, երբ ձեր գումարի 20 տոկոսը ցածր է։ Սա ամսական ավելացված ծախս է, որը սովորաբար նվազում է, երբ դուք 20 տոկոս արժեք եք ստեղծում, այնպես որ ավելի մեծ գումար վճարելը կարող է ամբողջությամբ վերացնել այն։
Ո՞րն է փակման ծախսը և որքան է այն։
փակման ծախսերը գնման վերջնականացման համար վճարվող վճարներն են` վարկատուի վճարները, տիրույթի անունը, գնահատումը, հարկերն ու այլն, և սովորաբար կազմում են գինիի արժեքի 2-5% -ը։ Նրանք տարբերվում են նախնական վճարումից, այնպես որ, մուտքագրեք տոկոսադրույքը, որպեսզի տեսնեք ամբողջական գումարը, որը դուք պետք է վճարեք փակման ժամանակ։
20% տոկոս վճարում պահանջվում է՞։
Ոչ։ 20 տոկոսը խուսափում է PMI-ից սովորական վարկերի դեպքում և նվազեցնում է վճարումը, բայց շատ վարկերի ծրագրեր ընդունում են շատ ավելի քիչ՝ սովորաբար 3-5%, իսկ որոշ կառավարության կողմից աջակցված վարկերը նույնիսկ ավելի քիչ։ Փոքր գումարով վճարումը ավելի շուտ է ձեզ մոտ հասնում, բայց ավելի շատ տոկոսներով։
Որքա՞ն պետք է վճարեմ։
Ձեր վճարումը հանգիստ պահելու համար և, իդեալական դեպքում, 20% հասնելու և PMI-ն բաց թողնելու համար բավարար է, բայց ոչ այնքան, որ դուք ջնջեք ձեր արտակարգ ֆոնդը։ Քաշեք տոկոսները և PMI-ն, որոնք դուք խնայել եք, և հաշվեք դրանք գումար պահելու հետ, որը կարող եք օգտագործել վերանորոգման և անսպասելի ծախսերի համար։
Առաջին վճարի մեծացումը նվազեցնում է իմ ամսական վճարը։
Այո, ավելի մեծ գումար վճարելը նշանակում է ավելի փոքր վարկ, այսինքն՝ ամսական գումարը և տոկոսադրույքը, ինչպես նաև վարկի ընդհանուր տոկոսադրույքը նվազում են։ 20 տոկոս հասնելը նաև վերացնում է ամսական PMI վճարը, ինչը նվազեցնում է վճարը։
API — օգտագործել այս հաշվիչը կոդից
Խնդրել այս հաշվիչը որպես ազատ JSON վերջնական կետը - ոչ մի կոճակ պահանջվում է. Առաջարկեք ներքևի դաշտի արժեքները որպես հարցման պարամետրեր կամ JSON. Ձեր բաց թողած ամեն ինչ օգտագործում է նույն լռելյայնը, որով այս էջը նախօրոք լրացված է։ Անհայտ պարամետրը 400 է, երբեք անձայն զրո։ Կարդալ ամբողջական API փաստաթղթերը →
Ավարտման կետ
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Ընդհանուր ցուցանիշները միայն ընդհանուր ուղեցույցի համար են, ոչ ֆինանսական, բժշկական կամ հարկային խորհուրդներ։