Kalkulačka zálohovej platby
Vypočítajte si sumu zálohy a úveru potrebnú pre danú cenu domu.
Výsledky sa aktualizujú počas písania.
O tejto kalkulačke
A down payment calculator turns a home price and a down payment percentage into the cash you need up front and the loan you must finance. It also adds estimated closing costs to show the total cash needed at closing, and flags whether you are likely to owe private mortgage insurance (PMI).
The maths is direct: down payment = price × percent, and the loan is the rest. On a 350,000 home, a 20% down payment is 70,000, leaving 280,000 to finance; with closing costs of, say, 3% (10,500), you would need about 80,500 in cash at closing. Because the down payment here is 20% or more, no PMI is flagged — drop below 20% and the tool warns that PMI is likely.
Use it to work out how much to save before buying, to compare a 5%, 10% and 20% down payment side by side, or to see how a bigger deposit shrinks both the loan and the monthly payment. A larger down payment lowers interest paid and can remove PMI, but keep enough cash in reserve for moving costs and emergencies.
Často kladené otázky
Koľko musím zaplatiť ako zálohu?
Závisí to od úveru, ale 20% sa vyhýba hypotekárnemu poisteniu na konvenčnej pôžičke, zatiaľ čo mnohé programy umožňujú 3-5%.Na 350 000 domov, 20% je 70 000 dole a 280 000 financované.
Čo je PMI a kedy ho musím zaplatiť?
Súkromné hypotekárne poistenie chráni veriteľa, keď je vaša záloha nižšia ako 20%. Je to dodatočný mesačný náklad, ktorý zvyčajne klesá, keď si vytvoríte 20% kapitálu, takže väčšia záloha môže úplne odstrániť.
Čo sú náklady na uzavretie a koľko sú?
Náklady na uzavretie sú poplatky za dokončenie nákupu – poplatky veriteľa, názov, ocenenie, dane a ďalšie – a zvyčajne predstavujú približne 2 – 5 % ceny. Sú oddelené od zálohovej platby. Zadaním percenta zobrazíte celkovú sumu, ktorú budete potrebovať na uzavretie.
Je potrebná 20% záloha?
Dvadsať percent sa vyhýba PMI na konvenčnej pôžičke a znižuje platbu, ale mnoho úverových programov prijíma oveľa menej - bežne 3-5%, a niektoré vládne podporované pôžičky ešte menej. Menšia záloha dostanete skôr na úkor PMI a viac úrokov.
Koľko by som mal vložiť?
Stačí, aby ste si mohli udržať pohodlnú platbu a v ideálnom prípade dosiahnuť 20 % a preskočiť PMI – ale nie tak, že vyčerpáte svoj núdzový fond.Zvážte úroky a PMI, ktoré ušetríte, proti držaniu hotovosti na opravy a nečakané náklady.
Znižuje väčšia záloha moju mesačnú splátku?
Áno, vyššia záloha znamená menší úver, takže mesačná istina a úrok, ako aj celkový úrok z úveru klesnú. Dosiahnutie 20% tiež odstraňuje mesačný poplatok PMI, čím sa ďalej znižuje platba.
API — použite túto kalkulačku z kódu
Zavolajte túto kalkulačku ako bezplatný koncový bod JSON – nevyžaduje sa žiadny kľúč.Odoslať hodnoty polí nižšie ako parametre dotazu alebo JSON. Všetko, čo vynecháte, používa rovnaké predvolené nastavenie, ako je táto stránka predvyplnená; neznámy parameter je 400, nikdy nie tichá nula. Prečítajte si celú dokumentáciu API →
Koncový bod
GET https://calculator.free/api/v1/down-payment/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/down-payment/?price=350000&percent=20"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/down-payment/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"percent": "20"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Výsledky sú odhady len pre všeobecné usmernenie, nie finančné, lekárske alebo daňové poradenstvo.