Kalkulačka cenových dostupností domov
Odhadnite, ako drahé dom si môžete dovoliť z vášho príjmu, dlhov a zálohy.
Výsledky sa aktualizujú počas písania.
O tejto kalkulačke
home affordability calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price. For example, on a 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a home around 257,000.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home, based on your income, existing monthly debts and down payment.The calculator calculates the maximum monthly payment for a home.Use this calculatorUse this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can buy.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carry.Use this calculator to find the home you can carr
Často kladené otázky
Aké sú pravidlá 28/36?
Spoločné usmernenie pre veriteľov: nestrácajte viac ako 28% hrubého mesačného príjmu na bývanie (front-end ratio) a nie viac ako 36% na všetky dlhy vrátane bývania (back-end ratio).Tento nástroj berie nižší z dvoch limitov.
Zahŕňa to daň z nehnuteľností a poistenie?
Nie – odhaduje výšku úveru a úrokov, ktoré môžete hradiť. Skutočná cenová dostupnosť je o niečo nižšia, keď sa pripočítajú daň z nehnuteľnosti, poistenie domu a poplatky HOA. Toto číslo preto považujte za hornú hranicu.
Koľko domu si môžem dovoliť na môj plat?
Približný návod je 3 až 5-násobok vášho hrubého ročného príjmu, ale skutočný limit pochádza z mesačnej platby vášho príjmu a dlhov podpory pri súčasných sadzbách.Zadajte svoje čísla vyššie; vyššia úroková sadzba prudko znižuje cenu, ktorú si môžete dovoliť za rovnaký mesačný rozpočet.
Môže mi vyššia záloha dovoliť kúpiť si viac domu?
Áno, dvakrát viac. Záloha sa pridáva priamo k cene, ktorú si môžete kúpiť, a dostať sa na 20% odstráni hypotekárne poistenie, uvoľní viac z vášho mesačného rozpočtu na istinu a úroky.
Prečo splatenie iných dlhov zvyšuje to, čo si môžem dovoliť?
Každý dolár, ktorý zaplatíte za auto alebo kartu, uvoľní jeden dolár z mesačného rozpočtu na bývanie, čo môže pridať desiatky tisíc k cene domu, na ktorý máte nárok.Vy ste si vybrali hypotéku, ktorá vám umožní nájsť si bývanie, ktoré vám vyhovuje.
Na aké náklady okrem istiny a úroku by som mal plánovať?
Daň z nehnuteľností, poistenie vlastníka domu, poplatky HOA a hypotekárne poistenie sa pripočítajú k hlavnej sume a úroku, plus náklady na údržbu a uzavretie.Pokročilé polia umožňujú zadať daň, poistenie a HOA, takže cenovo dostupná cena odráža celkové mesačné náklady, nielen úver.
API — použite túto kalkulačku z kódu
Zavolajte túto kalkulačku ako voľný koncový bod JSON – nevyžaduje sa žiadny kľúč.Odoslať hodnoty polí nižšie ako parametre dotazu alebo JSON. Prečítajte si celú dokumentáciu API →
Koncový bod
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Výsledky sú odhady len pre všeobecné usmernenie, nie finančné, lekárske alebo daňové poradenstvo.