የቤት መተግበሪያዎች

ከደረጃዎ፣ ከጉዳዩ እና ከመጀመሪያው ክፍያ ጋር ተያይዞ ቤትን እንዴት ዋጋ ሊኖረው እንደሚችል ያሳዩ።

የወር ገቢ

የወር ክፍያ ?

የሞተር ብስክሌት ብድር፣ የክሬዲት ካርድ፣ የልጅነት ብድር - አዲስ የቤት ኪራይ አይደለም።

የቀን ብዛት

የዋጋ ተመን

የባንክ ስም

ረጅም

ሙሉ

የቤት ኪራይ

የቤት ዋስትና

ወር

የቤት ዋጋ ሊያገኙት የሚችሉት —

የጨረሰ —

የዋጋ መጠን —

ውጤቶች እንደተጻፉ ይቀየራሉ

ይህ መቁጠሪያ ትክክለኛ መልስ ሰጥቶሃል?

ስለዚህ መተግበሪያ

A home affordability calculator estimates the house price you can comfortably buy based on your income, existing monthly debts and down payment. It applies the standard lender debt-to-income limits — a front-end housing ratio and a back-end total-debt ratio — to find your maximum monthly payment, then works backward through the mortgage formula to a loan amount and a home price.

The two limits are the well-known 28/36 rule: housing should stay under 28% of gross monthly income, and all debt including housing under 36%. The tool takes the lower resulting payment. For example, on an 80,000 salary with 500 of other monthly debts, the back-end limit allows 1,900 for housing; after setting aside roughly 425 for property tax and insurance, about 1,442 covers principal and interest, which at 7% over 30 years supports a loan near 217,000 — so with 40,000 down, a home around 257,000.

Use it as a starting point for house-hunting and to see how a bigger down payment, a lower rate or paying off a car loan changes your budget. It estimates the loan you can carry, not a guaranteed approval; lenders also weigh credit score, employment and reserves, so treat the figure as an upper bound.

የሚጠየቁ ጥያቄዎች

28/36 ደንቦች ምንድናቸው?

የጋራ የባንክ መመሪያ፡- ከወርቅ ገቢ 28% በማይበልጥ መጠን በቤት (የፊት መጨረሻ መጠን) ላይ እና 36% በማይበልጥ መጠን በቤትን ጨምሮ በሁሉም ብድር (የኋላ መጨረሻ መጠን) ላይ አትውጡ፡፡ ይህ መሣሪያ ከሁለቱ ገደቦች ውስጥ ዝቅተኛውን ይወስዳል።

ይህ የቤት ኪራይና ኢንሹራንስን ያካትታል?

አይደለም - ይህ የባንክ ብድር ዋና እና ተመላሽ ማድረግ ይችላሉ ያህል ያሰበው. እውነተኛ መቻል ንብረት ግብር, ቤት ዋስትና እና ማንኛውም HOA ክፍያዎች ተጨምረዋል ጊዜ ትንሽ ዝቅተኛ ነው, ስለዚህ ቁጥር እንደ ከፍተኛ bound.

በደመወዝዬ ቤት መግዛት እችላለሁ?

የቀረበው መመሪያ 3 እስከ 5 ጊዜ የእርስዎ የጋራ ዓመታዊ ገቢ ነው, ነገር ግን እውነተኛው ገደብ ወርሃዊ ክፍያዎ ገቢ እና ብድር በቅርብ ጊዜ ዋጋዎች ይደግፋል. ቁጥሮችዎን በታች ያስገቡ; ከፍተኛ የወለድ መጠን በከፍተኛ ሁኔታ ዋጋን ያነሳል ይችላሉ ለተመሳሳይ ወርሃዊ ዕቅድ.

የባንክ ብድር ከፍ ያለ ከሆነ ብዙ ቤት መግዛት እችላለሁ?

አዎ፣ ሁለት ጊዜ ያህል። የክፍያ መጠን በቀጥታ ወደ መግዛት የምትችለው ዋጋ ይጨምራል፣ ወደ 20% ማግኘት ደግሞ የቤት ኪራይ ዋስትናን ያስወግዳል፣ ለገንዘብና ለወለድ የወር ገቢህን ይበልጥ ያወጣል፡፡ ይህም የባንክ ብድርን ያሳርፋል፣ የሕይወት ወለድን ያሳርፋል፡፡

ሌላውን ብድር መክፈል ምን ያህል ሊያስከፍለኝ የሚችለውን ገንዘብ ከፍ ያደርገዋል?

ምክንያቱም የ36% የኋላ መጨረሻ ገደብ ሁሉንም ብድርዎትን ይቆጥራል. ከማሽኑ ወይም ካርድ ክፍያዎ የሚከፍሉበት ዶላር ሁሉ ከወርሃዊ የቤት እቅድ ዶላር አንድ ነፃ ያደርገዋል, ይህም ለቤት ዋጋዎ ለእርስዎ የሚስማማውን መቶ ሺዎችን ሊጨምር ይችላል.

ከዋጋና ከወለድ ውጭ ምን ዓይነት ወጪዎች መቀመጥ አለባቸው?

የቤት ኪራይ፣ የቤት ባለቤቶች ዋስትና፣ የሆቴል ባለቤትነትና የቤት ኪራይ ዋስትና ሁሉ በዋና እና በዋጋ ላይ ይጓዛሉ፣ እንዲሁም የጥገና እና የመዝጋት ወጪዎች። የበለፀጉት መስኮች ግብር፣ ዋስትና እና ሆቴል ባለቤትነት እንዲገቡ ያስችላቸዋል፣ ስለዚህ የተመጣጣኝ ዋጋው የሙሉ ወርሃዊ ወጪን ያመለክታል፣ ባንኩ ብቻ አይደለም።

API — ይህ መቁጠሪያን ከኮድ ይጠቀሙ

ይህ መቁጠሪያን እንደ ነጻ JSON መጨረሻ ነጥብ ጥሪ - ቁልፍ ያስፈልጋል. የሜዳውን ዋጋዎች በታች እንደ ጥያቄ პარაሜትር ወይም JSON ላኩ ማንኛውም ነገር ያላስቀመጥክበት ተመሳሳይ መነሻን ይጠቀማል ይህ ገጽ በመጀመሪያ የተሞላ ነው; ያልታወቀ ፓራሜትር 400 ነው, ሁልጊዜም የደበቅ ነጥብ አይደለም. የሙሉን የAPI ሰነዶች አንብብ →

መጨረሻ

GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"

JavaScript `fetch()`

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
    "income": "80000",
    "debts": "500",
    "down": "40000",
    "rate": "7",
    "years": "30"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

ውጤቶች ለታዳሚው መመሪያ ብቻ ናቸው፣ የገንዘብ፣ የሕክምና ወይም የክፍያ ምክር አይደሉም፡፡

ስለዚህ መተግበሪያ

የሚጠየቁ ጥያቄዎች

የቁጥሮች ብዛት

መጨረሻ

curl

JavaScript fetch()

JavaScript `fetch()`