Mājas Affferable kalkulators
Novērtējiet, cik dārgas ir mājas, ko var atļauties no saviem ienākumiem, parādiem un apmaksas.
Rezultāti atjaunināt, kā jūs tipa.
Par šo kalkulatoru
Mājas pieejamības kalkulators aprēķina mājas cenu jūs varat ērti nopirkt, pamatojoties uz jūsu ienākumiem, esošiem mēneša parādiem un maksājumu leju. Tas piemēro standarta aizdevēja parādu līdz ienākumiem limiti – priekšgala mājokļa attiecība un atpakaļ-gala kopējā-parāda attiecība – atrast savu maksimālo mēneša maksājumu, tad darbojas atpakaļ, izmantojot hipotēku formulu, kas ir kredīta summa un mājokļa cena. Divi ierobežojumi ir labi zināms 28/36 noteikums: mājokļu būtu jāpaliek zem 28% no bruto mēneša ienākumiem, un visi parādi, ieskaitot mājokļu zem 36%. Rīks ņem zemāku maksājumu. Piemēram, par 80,000 algu ar citu mēneša parādiem, back-end limits ļauj 1 900 mājokļu; pēc atmatā aptuveni 425 īpašuma nodokli un apdrošināšanu, par 1,442 attiecas uz pamatsummu un procentiem, kas par 7% vairāk nekā 30 gadiem atbalsta aizdevumu tuvu 2170,000 — tāpēc ar 40,000 leju, mājas ap 257,000. Izmantojiet to kā sākuma punktu par māju-nodošanu un redzēt, cik lielāks maksājums, zemāka likme vai nomaksāt auto kredītu izmaiņas jūsu budžets. Tā var veikt aizdevumu, jūs varat veikt aizdevumu, kas nav garantēta kredītu; un svērt arī.
Bieži uzdotie jautājumi
Kādi ir 28/36 noteikumi?
Kopīga aizdevēja pamatnostādne: mājokļu jomā tērēt ne vairāk kā 28 % no mēneša bruto ienākumiem (priekšpuses un beigu attiecība) un ne vairāk kā 36 % no visiem parādiem, tostarp mājokļu jomā (maiņas un beigu attiecība).
Vai tas ietver īpašuma nodokli un apdrošināšanu?
Nē — tas aprēķina aizdevuma pamatsummu un procentus, ko varat veikt. Reālā pieejamība ir nedaudz zemāka, kad tiek pievienots īpašuma nodoklis, mājokļu apdrošināšana un visas maksas par HAA, tāpēc uzskata skaitli par augšējo robežu.
Cik daudz mājas es varu atļauties par savu algu?
Apgrauta rokasgrāmata ir 3 līdz 5 reizes jūsu bruto gada ienākumiem, bet reālais ierobežojums nāk no mēneša maksājumu jūsu ienākumi un parādu atbalstu pie pašreizējām likmēm. Ievadiet savus skaitļus iepriekš; augstāka procentu likme strauji pazemina cenu, kuru jūs varat atļauties par to pašu mēneša budžetu.
Vai lielāks maksājums ļauj atļauties vairāk mājas?
Jā, divreiz vairāk. Augšupmaksa tieši palielina cenu jūs varat iegādāties, un iegūt 20% noņem hipotekāro apdrošināšanu, atbrīvojot vairāk no jūsu mēneša budžeta par pamatsummu un procentiem. Tā arī samazina aizdevumu, samazinot mūža procentus.
Kāpēc citu parādu atmaksa palielina to, ko es varu atļauties?
Jo back-end 36% ierobežojums ir visu savu parādu. Katrs dolārs automašīnu vai kartes maksājumu jūs skaidri atbrīvo no mēneša budžeta dolāru par mājokli, kas var pievienot desmitiem tūkstoši līdz mājas cenai, kuru jūs varat saņemt.
Kādas izmaksas būtu jāpārsniedz pamatsummai un procentiem, kas man būtu jāplāno?
Īpašuma nodoklis, mājokļu īpašnieku apdrošināšana, jebkuras HAA nodevas un hipotekāro apdrošināšanu visi braukt papildus pamatsummas un procentu, plus uzturēšanas un slēgšanas izmaksas. Uzlabotie lauki ļauj jums ievadīt nodokļu, apdrošināšanas un HAA tāpēc pieņemamā cena atspoguļo pilnu mēneša izmaksas, nevis tikai aizdevumu.
API – izmantot šo kalkulatoru no koda
Sūtīt lauka vērtības zemāk kā vaicājumu parametrus vai JSON. Lasīt visus API dokumentus →
Mērķa punkts
GET https://calculator.free/api/v1/home-affordability/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?income=80000&debts=500&down=40000&rate=7&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/home-affordability/?" + new URLSearchParams({
"income": "80000",
"debts": "500",
"down": "40000",
"rate": "7",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultāti ir aprēķini tikai par vispārējiem norādījumiem, nevis finanšu, medicīnas vai nodokļu konsultācijām.