Parāda attiecības aprēķināšana
Aprēķiniet savu DTI koeficientu – ienākumu daļu, kas iet uz parāda maksājumiem.
Rezultāti atjaunināt, kā jūs tipa.
Par šo kalkulatoru
Jūsu parādsaistību un ienākumu (DTI) attiecība ir procentuālā daļa no jūsu bruto mēneša ienākumiem, kas iet uz parādu maksājumiem. Atļaujas devēji paļaujas uz to, cik daudz vairāk jūs varat droši aizņemties. Šis kalkulators pievieno jūsu mājokļu maksājumu un citus mēneša parādus, dala ienākumus, un parāda attiecību, vienkāršas valodas reitings, un cik daudz mēneša parāds telpa jūs esat atstājis uz mērķi. Formula ir kopējais mēneša parāds , bruto mēneša ienākumi × 100. Piemēram, 1500 mājokļu plus 500 no citiem parādiem uz 5000 mēneša ienākumiem ir 2000,000, kas ir,,,= 40% — virs 36% aizdevēju dod priekšroku, tāpēc tas būtu atzīmēts kā pārvaldāms, nevis veselīgs. Pret 36% mērķis, šis aizņēmējs ir aptuveni 200 mēnesī par līniju. Izmantojiet to, lai redzētu, kur jūs stāvēt pirms pieteikšanās hipotēku vai aizdevumu, lai uzzinātu, cik daudz parāda maksājumu jūs varat pievienot un saglabāties, kā jūs maksājat parādu. Tā kā DTI izmanto bruto ienākumus, budžetu ar zemāku samaksu prātā.
Bieži uzdotie jautājumi
Kāda ir laba parāda un ienākumu attiecība?
Zemāk 36% parasti tiek uzskatīta par veselīgu, ar 43% bieži maksimālo apjomu kvalificētu hipotēku. Turklāt, aizdevēji var samazināties vai iekasēt vairāk. DTI = kopējais mēneša parāds bruto mēneša ienākumi × 100.
Vai DTI izmanto bruto vai neto ienākumus?
Atlīdzinātāji izmantot bruto (pirmsnodokļu) mēneša ienākumi par DTI. Tas padara attiecība izskatās zemāka, nekā tas būtu pret take-home samaksu, tāpēc budžets ar savu neto skaitli, to prātā.
Kāda ir atšķirība starp DTI priekšpusi un aizmuguri?
Front-end DTI rēķinās tikai jūsu mājokļu maksājumu pret ienākumiem, bet back-end DTI rēķinās visus parādus, tostarp mājokļu. Atsūtītājiem parasti rūp visvairāk par back-end skaitlis; kopīga pamatnostādne ir priekšpusē zem 28% un aizmugures galā zem 36%.
Kādi parādi tiek ieskaitīti DTI?
Mēneša saistību atkārtošanās: hipotēka vai noma, auto kredīti, studentu kredīti, minimālie kredītkaršu maksājumi, personiskie kredīti un bērnu atbalsts vai alimonija. Ikdienas rēķinus, piemēram, komunālie pakalpojumi, pārtikas preces un apdrošināšana parasti neskaita.
Kā es varu samazināt savu DTI koeficientu?
Vai nu palielināt ienākumus vai samazināt mēneša parādu. Izmaksājot nelielu aizdevumu, izvairoties no jaunu aizņēmumu, vai refinansēšana uz zemāku maksājumu, visi samazina skaitītāju, bet palielinājums vai pievienotie ienākumi palielina saucēju — abi stumt koeficientu uz leju.
Vai varu saņemt hipotēku ar augstu DTI?
Dažreiz. Daudzi aizdevēji maksimālās kvalifikācijas hipotēkas aptuveni 43%, bet dažas programmas ļauj lielāks ar spēcīgu kredītu, rezerves vai lielu leju maksājumu. Zemāka DTI parasti nozīmē vieglāku apstiprināšanu un labākas likmes.
API – izmantot šo kalkulatoru no koda
Sūtīt lauka vērtības zemāk kā vaicājumu parametrus vai JSON. Lasīt visus API dokumentus →
Mērķa punkts
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultāti ir aprēķini tikai par vispārējiem norādījumiem, nevis finanšu, medicīnas vai nodokļu konsultācijām.