A "Bejövőbeni adósság" arányszámítás
Számítsa ki a DTI arányt • a jövedelemnek az adósságfizetéshez való arányát.
Az eredmények frissülnek gépelés közben.
A számológépről
Your debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes to debt payments. Lenders lean on it heavily to judge how much more you can safely borrow. This calculator adds your housing payment and other monthly debts, divides by income, and shows the ratio, a plain-language rating, and how much monthly debt room you have left to a target.
The formula is total monthly debt ÷ gross monthly income × 100. For example, 1,500 of housing plus 500 of other debts on 5,000 of monthly income is 2,000 ÷ 5,000 = 40% — above the 36% many lenders prefer, so it would be flagged as manageable rather than healthy. Against a 36% target, this borrower is about 200 a month over the line.
Use it to see where you stand before applying for a mortgage or loan, to work out how much debt payment you can add and stay under a target, or to track progress as you pay debt down. Because DTI uses gross income, budget with your lower take-home pay in mind too.
Gyakran feltett kérdések
Mi a jó adósság/jövedelem arány?
36% alatt általában egészségesnek tartják, 43%-kal gyakran a felső határ a minősített jelzálog. Ezen felül a hitelezők csökkenhetnek vagy többet számíthatnak fel. DTI = teljes havi adósság • bruttó havi jövedelem × 100.
A DTI bruttó vagy nettó jövedelmet használ?
A hitelezők bruttó (adó előtti) havi jövedelmet használnak a DTI-re. Ez alacsonyabbnak állítja be az arányt, mint ami a hazaszállítás ellen lenne, tehát a költségvetést is figyelembe véve a nettó összeget.
Mi a különbség az elülső és a hátsó DTI között?
Az elsőrendű DTI csak a lakásdíjat számítja a jövedelemnek, míg a hátsóvégű DTI az összes adósságot számolja, beleértve a lakást is. A hitelezők általában a back-end szám miatt törődnek a leginkább; a közös iránymutatás 28% alatti, a hátsó vég pedig 36% alatti.
Milyen adósságok számítanak a DTI-nek?
Havi kötelezettségek: jelzálog vagy bérleti díj, autókölcsönök, diákhitelek, minimális hitelkártya-fizetések, személyi hitelek és gyermektartás vagy tartásdíj. A mindennapi számlákat, mint a közműveket, élelmiszer- és biztosítást általában nem számolják.
Hogyan tudom csökkenteni a DTI arányt?
A kis hitel kifizetése, az új hitelek elkerülése, vagy az alacsonyabb fizetésre történő refinanszírozás mind csökkenti a számlálót, míg a növekmény vagy a hozzáadott jövedelem növeli a nevezőt • mindkettő nyomja le az arányt.
Kaphatnék egy jelzálogot magas DTI-vel?
Néha. Sok hitelező felső minősített jelzálog mintegy 43%, de néhány program lehetővé teszi a magasabb erős hitel, tartalékok vagy egy nagy előleg. Alacsony DTI általában azt jelenti, könnyebb jóváhagyás és jobb árak.
API ~ használja ezt a számológépet a kódból
Hívja ezt a számológépet ingyenes JSON végpontnak • nincs szükség kulcsra. Küldje el az alábbi mezőértékeket lekérdezési paraméterekként vagy JSON-ként. Bármi, amit kihagysz, ugyanazt az alapértelmezettet használja, mint ez az oldal, ami előre meg van töltve; egy ismeretlen paraméter 400, soha nem csendes nulla. A teljes API-dokk elolvasása →
Végpont
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Az eredmények csak általános útmutatásra vonatkoznak, nem pénzügyi, orvosi vagy adózási tanácsadásra.