Kalkulator odnosa duga i prihoda
Izračunajte svoj DTI omjer - udio prihoda koji ide na plaćanje duga.
Rezultati se ažuriraju dok tipkate.
O ovom kalkulatoru
Your debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes to debt payments. Lenders lean on it heavily to judge how much more you can safely borrow. This calculator adds your housing payment and other monthly debts, divides by income, and shows the ratio, a plain-language rating, and how much monthly debt room you have left to a target.
The formula is total monthly debt ÷ gross monthly income × 100. For example, 1,500 of housing plus 500 of other debts on 5,000 of monthly income is 2,000 ÷ 5,000 = 40% — above the 36% many lenders prefer, so it would be flagged as manageable rather than healthy. Against a 36% target, this borrower is about 200 a month over the line.
Use it to see where you stand before applying for a mortgage or loan, to work out how much debt payment you can add and stay under a target, or to track progress as you pay debt down. Because DTI uses gross income, budget with your lower take-home pay in mind too.
Često postavljana pitanja
Šta je dobar odnos duga i prihoda?
Ispod 36% se općenito smatra zdravim, sa 43% često gornjim limitem za kvalificiranu hipoteku. Iznad toga, zajmodavci mogu odbiti ili naplatiti više. DTI = ukupni mjesečni dug ÷ bruto mjesečni prihod × 100.
Da li DTI koristi bruto ili neto prihod?
Zajmodavci koriste bruto (prije poreza) mjesečni prihod za DTI.To čini odnos izgleda niži nego što bi bio protiv plaće, tako da budžet sa neto cifru na umu također.
Koja je razlika između prednjeg i zadnjeg DTI?
Front-end DTI računa samo vašu stanarinu od prihoda, dok back-end DTI računa sav dug uključujući stanovanje. Zajmodavci obično najviše brinu o back-end cifri; uobičajena smjernica je front-end ispod 28% i back-end ispod 36%.
Koji se dugovi računaju prema DTI-ju?
Ponavljajuće mjesečne obaveze: hipoteka ili stanarina, krediti za automobil, studentski krediti, minimalna plaćanja kreditnih kartica, lični krediti i alimentacija za djecu ili alimentacija. Svakodnevni računi poput komunalija, prehrambenih proizvoda i osiguranja se generalno ne računaju.
Kako mogu da smanjim svoj DTI odnos?
Odplata malog kredita, izbjegavanje novih kredita, ili refinanciranje na nižu otplatu sve smanjuje brojilac, dok povećanje ili dodavanje prihoda povećava nazivnik - oboje guraju odnos prema dolje.
Mogu li dobiti hipoteku sa visokim DTI-jem?
Ponekad. Mnogi zajmodavci ograničavaju kvalificirane hipoteke na oko 43%, ali neki programi dozvoljavaju više sa jakim kreditom, rezervama ili velikim ulaganjem. Niži DTI općenito znači lakše odobravanje i bolje stope.
API — koristite ovaj kalkulator iz koda
Pozovi ovaj kalkulator kao slobodnu JSON krajnju tačku - nije potreban ključ. Pošalji vrijednosti polja ispod kao parametre upita ili JSON. Sve što izostavite koristi istu zadanu vrijednost kojom je ova stranica unaprijed popunjena; nepoznat parametar je 400, nikad tiha nula. Pročitajte cijelu API dokumentaciju →
Krajnja tačka
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultati su procjene samo za opće smjernice, a ne financijski, medicinski ili porezni savjeti.