Velka-tulosuhdelaskuri
Laske DTI-suhde – velkojen maksuun menevän tulon osuus.
Tulokset päivittyvät kirjoittaessasi.
Tietoja tästä laskimesta
Velka-tulo-suhde on se prosenttiosuus kuukausittaisista bruttotuloista, joka menee velkamaksuihin. Lainaajat käyttävät sitä vahvasti arvioidakseen, kuinka paljon voit turvallisesti lainata. Tämä laskin lisää asuntomaksua ja muita kuukausittaisia velkoja, jakaa tuloja ja osoittaa, kuinka paljon kuukausittaista velkaa on jäljellä tavoitteelle. Tämä kaava on kuukausittainen kokonaisvelka × 100. Esimerkiksi 1500 asuntoa ja 500 muuta velkaa 5 000 kuukausitulosta on 2000 5 000 = 40 prosenttia – yli 36 prosentin luotonantajien, joten se merkitään hallittavaksi eikä terveeksi. Kun otetaan huomioon 36 prosentin tavoite, tämä lainanottaja on noin 200 kuukaudessa ylittänyt rajan. Käytä sitä nähdäksesi, missä tilanteessa olet ennen asunto- tai lainahakemuksen tekemistä, jotta voit selvittää, kuinka paljon velkaa voit lisätä ja pysyä tavoitetason alapuolella, tai seurata kehitystä, kun maksat velkaa. Koska DTI käyttää bruttotuloja, budjettia, jossa on matalampi oma palkkasi, on myös mielessä.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
Mikä on hyvä velkasuhde tuloihin?
Alle 36 prosenttia on yleensä terveitä, ja 43 prosenttia on usein pätevän asuntolainan yläraja. Tämän lisäksi lainanantajat voivat laskea tai veloittaa enemmän. DTI = kuukausittaiset kokonaisvelat × 100 bruttokuukausitulot.
Käyttääkö DTI brutto- tai nettotuloja?
Lainaajat käyttävät DTI:hen bruttokuukausituloja (ennen veroja). Tämä tekee suhdeluvusta pienemmän kuin se olisi kotimaksun vastaista, joten budjettia on myös nettosumman verran.
Mitä eroa on etu- ja takapään DTI:llä?
Etupään DTI laskee vain asumismaksusi tuloja vastaan, kun taas takapään DTI laskee kaikki velat mukaan lukien asunnot. Lainaajat yleensä välittävät eniten takapään luvusta; yhteinen ohje on alle 28 prosenttia ja takapää alle 36 prosenttia.
Mitkä velat ovat DTI:lle?
Toistuvat kuukausittaiset velvoitteet: asuntolainat tai vuokrat, autolainat, opintolainat, minimiluottokortit, henkilökohtaiset lainat ja lasten elatusmaksut. Päivittäisiä laskuja, kuten liike- ja ruokalaskuja sekä vakuutuksia, ei yleensä lasketa.
Miten voin laskea DTI-suhdettani?
Joko kasvattaa tuloja tai leikata kuukausittaista velkaa. Maksamalla pienen lainan, välttämällä uuden lainanottoa tai rahoittamalla uudelleen pienempi maksu vähentää osoittajaa, kun taas korotus tai lisätulot lisäävät nimittäjää – molemmat nostavat suhdelukua.
Saanko asuntolainan korkealla DTI: llä?
Joskus. Monet lainanantajat pitävät kiinni noin 43 prosenttia, mutta joissakin ohjelmissa on mahdollista nostaa luottoja, varauksia tai suuria käsimaksuja. Alempi DTI tarkoittaa yleensä helpompaa hyväksyntää ja parempaa korkoa.
API – käytä tätä laskinta koodista
Kutsu tätä laskinta ilmaiseksi JSON-päätetapahtumaksi – ei avainta tarvita. Lähetä alla olevat kenttäarvot kyselyparametrina tai JSONina. Lue koko API-dokumentti →
Loppupiste
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Tulokset ovat arvioita vain yleisohjeista, eivät taloudellista, lääketieteellistä tai veroneuvontaa.