Velka-tulosuhdelaskuri
Laske DTI-suhde – velkojen maksuun menevän tulon osuus.
Tulokset päivittyvät kirjoittaessasi.
Tietoja tästä laskimesta
Your debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes to debt payments. Lenders lean on it heavily to judge how much more you can safely borrow. This calculator adds your housing payment and other monthly debts, divides by income, and shows the ratio, a plain-language rating, and how much monthly debt room you have left to a target.
The formula is total monthly debt ÷ gross monthly income × 100. For example, 1,500 of housing plus 500 of other debts on 5,000 of monthly income is 2,000 ÷ 5,000 = 40% — above the 36% many lenders prefer, so it would be flagged as manageable rather than healthy. Against a 36% target, this borrower is about 200 a month over the line.
Use it to see where you stand before applying for a mortgage or loan, to work out how much debt payment you can add and stay under a target, or to track progress as you pay debt down. Because DTI uses gross income, budget with your lower take-home pay in mind too.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
Mikä on hyvä velkasuhde tuloihin?
Alle 36 prosenttia on yleensä terveitä, ja 43 prosenttia on usein pätevän asuntolainan yläraja. Tämän lisäksi lainanantajat voivat laskea tai veloittaa enemmän. DTI = kuukausittaiset kokonaisvelat × 100 bruttokuukausitulot.
Käyttääkö DTI brutto- tai nettotuloja?
Lainaajat käyttävät DTI:hen bruttokuukausituloja (ennen veroja). Tämä tekee suhdeluvusta pienemmän kuin se olisi kotimaksun vastaista, joten budjettia on myös nettosumman verran.
Mitä eroa on etu- ja takapään DTI:llä?
Etupään DTI laskee vain asumismaksusi tuloja vastaan, kun taas takapään DTI laskee kaikki velat mukaan lukien asunnot. Lainaajat yleensä välittävät eniten takapään luvusta; yhteinen ohje on alle 28 prosenttia ja takapää alle 36 prosenttia.
Mitkä velat ovat DTI:lle?
Toistuvat kuukausittaiset velvoitteet: asuntolainat tai vuokrat, autolainat, opintolainat, minimiluottokortit, henkilökohtaiset lainat ja lasten elatusmaksut. Päivittäisiä laskuja, kuten liike- ja ruokalaskuja sekä vakuutuksia, ei yleensä lasketa.
Miten voin laskea DTI-suhdettani?
Joko kasvattaa tuloja tai leikata kuukausittaista velkaa. Maksamalla pienen lainan, välttämällä uuden lainanottoa tai rahoittamalla uudelleen pienempi maksu vähentää osoittajaa, kun taas korotus tai lisätulot lisäävät nimittäjää – molemmat nostavat suhdelukua.
Saanko asuntolainan korkealla DTI: llä?
Joskus. Monet lainanantajat pitävät kiinni noin 43 prosenttia, mutta joissakin ohjelmissa on mahdollista nostaa luottoja, varauksia tai suuria käsimaksuja. Alempi DTI tarkoittaa yleensä helpompaa hyväksyntää ja parempaa korkoa.
API – käytä tätä laskinta koodista
Kutsu tätä laskinta ilmaiseksi JSON-päätetapahtumaksi – ei avainta tarvita. Lähetä alla olevat kenttäarvot kyselyparametrina tai JSONina. Kaikki mitä jätät pois käyttää samaa oletusta kuin tämä sivu on esitäytetty; tuntematon parametri on 400, ei koskaan hiljainen nolla. Lue koko API-dokumentti →
Loppupiste
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Tulokset ovat arvioita vain yleisohjeista, eivät taloudellista, lääketieteellistä tai veroneuvontaa.