Računalo duga prema dolasku
Izračunajte svoj omjer DTI – dio prihoda ide u dug plaćanja.
Rezultati ažuriranja dok kucate.
O ovom kalkulatoru
Vaš omjer dug-dohove (DTI) je postotak vašeg bruto mjesečnog prihoda koji ide na dug plaćanja. Lenders se nadam da će procijeniti koliko više možete sigurno posuditi. Ovaj kalkulator dodaje svoju stanovanjsku plaćanje i druge mjesečne dugove, podjeljuje po prihodu, i pokazuje omjer, obično-jezični ocjenu, i koliko mjesečno dug soba ste ostavili na cilj. Formula je ukupni ± ± mesečni prihod × 100. Na primjer, 1500 od stanovanja plus 500 drugih dugova na 5.000 ± 5000 ± = 40% - iznad 36% mnogi kreditori preferiraju, tako da bi se zastava kao upravljati, a ne zdrav. Nasuprot 36% cilj, ovaj pozajmještač je oko 200 mjesečno iznad linije. Koristite ga da biste vidjeli gdje stojite prije nego što se prijavite za hipoteku ili kredit, da biste mogli dodati i ostati pod ciljem, ili pratiti napredak.
Česta pitanja
Što je dobar omjer duga i prihoda?
Ispod 36% se općenito smatra zdravim, s 43% često strop za kvalificiranu hipoteku. Iznad toga, kreditori mogu smanjiti ili naplatiti više. DTI = ukupni mjesečni dug Ö bruto mjesečni prihod × 100.
Koristi li DTI bruto ili neto prihode?
Lenders koristi bruto (pre-porez) mjesečni prihod za DTI. To čini omjer izgleda niži nego što bi protiv uzimanja-domaće plaća, tako proračun s neto brojke na umu previše.
Koja je razlika između prednjeg i back-end DTI?
Prednji dio DTI računa samo plaćanje stambene imovine na prihod, dok se otraga DTI računa sve duga uključujući stanovanje. Lenders obično brine najviše o back-end broju; zajednička smjernica je prednji dio ispod 28% i back-end ispod 36%.
Koji dugovi se računaju za DTI?
Ponavljanje mjesečnih obveza: hipoteka ili najam, krediti za automobile, studentski krediti, minimalna plaćanja kreditne kartice, osobni krediti i dječja potpora ili alimentacija. Svaki dan računi kao što su komunalne usluge, namirnice i osiguranje obično ne računaju.
Kako da smanjim omjer DTI?
Ili povećati prihode ili smanjiti mjesečni dug. Plaćanje malog kredita, izbjegavanje novog pozajmljivanja, ili refinanciranje na niže plaćanje sve smanjiti brojilac, dok povećanje ili dodani prihod povećava nazivnik – i gurati omjer dolje.
Mogu li dobiti hipoteku s visokim DTI?
Ponekad. Mnogi kreditodavci cap kvalificirane hipoteke oko 43%, ali neki programi omogućuju veći s snažnim kreditima, rezervama ili velikim uplatom. Niža DTI općenito znači lakše odobrenje i bolje stope.
API – koristi ovaj kalkulator iz koda
Nazovi ovaj kalkulator kao slobodan JSON ishod — nije potreban ključ. Pošaljite vrijednosti polja ispod kao parametre upita ili JSON. Pročitajte cijeli API dokumenata →
Krajnji točki
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultati su procjene za opće smjernice samo za financijske, medicinske ili porezne savjete.