Borc-Gəlir Nisbət Hesablayıcı
DTI nisbətinizi hesablayın — borc ödənişlərinə gedən gəlirin payı.
Yazdığınız zaman nəticələr yenilənir.
Bu hesablayıcı haqqında
Your debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes to debt payments. Lenders lean on it heavily to judge how much more you can safely borrow. This calculator adds your housing payment and other monthly debts, divides by income, and shows the ratio, a plain-language rating, and how much monthly debt room you have left to a target.
The formula is total monthly debt ÷ gross monthly income × 100. For example, 1,500 of housing plus 500 of other debts on 5,000 of monthly income is 2,000 ÷ 5,000 = 40% — above the 36% many lenders prefer, so it would be flagged as manageable rather than healthy. Against a 36% target, this borrower is about 200 a month over the line.
Use it to see where you stand before applying for a mortgage or loan, to work out how much debt payment you can add and stay under a target, or to track progress as you pay debt down. Because DTI uses gross income, budget with your lower take-home pay in mind too.
Tez-tez soruşulan suallar
Yaxşı borc-gəlir nisbəti nədir?
36% -dən aşağı olan faizlər sağlam hesab edilir, 43% -i isə ipoteka krediti üçün ən yüksək faizdir. Bu göstəricidən yuxarı olan faizlər kreditorlar tərəfindən rədd edilə bilər və ya daha çox ödəniş tələb oluna bilər. DTI = ümumi aylıq borc ÷ aylıq gəlir × 100.
DTI ümumi və ya net gəliri istifadə edir?
Kreditorlar DTI üçün aylıq gəliri (vergidən əvvəl) istifadə edirlər. Bu, nisbəti evdə qazanılan gəlirə nisbətən daha aşağı göstərir, buna görə də büdcəni neft hesablamağı unutmayın.
Front-end və back-end DTI arasındakı fərq nədir?
Front-end DTI yalnız ev ödənişlərinizi gəlirə qarşı hesablayır, back-end DTI isə ev daxilində bütün borcları hesablayır. Kreditorlar adətən back-end rəqəmi ilə ən çox maraqlanır; ümumi bir istiqamət front-end 28% və back-end 36% altındadır.
DTI-yə borclar nə qədərdir?
Aylıq təkrarlanan borclar: ipoteka və kirayə, avtomobil kreditləri, tələbələr üçün kreditlər, minimum kredit kart ödənişləri, şəxsi kreditlər və uşaq yardımları və ya alimentlər. Hər gün istifadə etdiyiniz avadanlıqlar, ərzaq və sığorta kimi hesabatlar hesablanmır.
DTI nisbətimi necə aşağı sala bilərəm?
Ya gəliri artırın ya da aylıq borcu azaldın. Kiçik bir borcu ödəmək, yeni borc almağı dayandırmaq və ya daha aşağı ödənişlə yenidən maliyyələşdirmək hamısı nömrəni azaldır, lakin gəliri artırmaq və ya əlavə etmək nömrəni artırır - hər ikisi də nisbəti aşağı salır.
Mən yüksək DTI ilə ipoteka ala bilərəmmi?
Bəzi hallarda. Bir çox kreditorlar 43% ətrafında mükəmməl ipotekalara qapağı qoyurlar, lakin bəzi proqramlar güclü kredit, ehtiyatlar və ya böyük bir əvvəlcədən ödənişlə daha yüksəkinə icazə verir. Aşağı DTI ümumiyyətlə asan təsdiq və yaxşı dərəcələr deməkdir.
API — bu hesablayıcını koddan istifadə et
Bu hesablayıcını pulsuz JSON son nöqtəsi kimi çağır - açar lazım deyil. Aşağıdakı sahənin dəyərlərini sorğu parametrləri və ya JSON olaraq göndər. Əks təqdirdə, səhifənin əvvəlcədən doldurulduğu ön qurğulu parametrlər istifadə ediləcəkdir. Namə'lum parametrlər 400-dür, heç vaxt səssiz sıfır deyil. API sənədlərini oxu →
Son nöqtəsi
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Bu nəticələr yalnız ümumi məsləhət üçün hesablamalardır, maliyyə, tibbi və ya vergi məsləhətləri deyil.