Kalkulátor poměru dluhu k součtu
Vypočítejte si poměr DTI? podíl příjmů z plateb dluhu.
Aktualizace výsledků při psaní.
O této kalkulačce
Váš poměr dluhu k příjmu (DTI) je procento vašeho hrubého měsíčního příjmu, který jde k dluhům. Lenders se o něj silně opřít, aby posoudili, jak mnohem více můžete bezpečně půjčit. Tato kalkulačka přidává vaše platby bydlení a jiné měsíční dluhy, rozděluje podle příjmu, a ukazuje poměr, jasný-jazyk hodnocení, a kolik měsíčních dluhových místností jste nechali na cíl. Vzorec je celkový měsíční dluh ¶ hrubý měsíční příjem × 100. Například 1 500 bytů plus 500 dalších dluhů na 5000 měsíčních příjmů je 2 000 ¶ 5 000 = 40% ¶ oproti 36% mnoho věřitelů preferovat, takže by to bylo označeno jako spravitelné, spíše než zdravé. Proti 36% cíl, tento dlužník je asi 200 měsíčně nad řádek. Použijte ji vidět, kde stojíte před podáním hypotéky nebo půjčky, pracovat na to, kolik dluhu platby můžete přidat a zůstat pod cílem, nebo sledovat pokrok, jak budete platit dluh.
Často kladené otázky
Jaký je poměr dluhu k příjmu?
Pod 36% je obecně považováno za zdravé, se 43% často strop pro kvalifikovanou hypotéku. Nad to mohou věřitelé pokles nebo účtovat více. DTI = celkový měsíční dluh nejde o hrubý měsíční příjem × 100.
Používá DTI hrubý nebo čistý příjem?
Plenitelé používají hrubý (před zdaněním) měsíční příjem pro DTI. To dělá poměr vypadá nižší, než by to proti vzít-domácí plat, takže rozpočet s vaší čisté číslo v mysli také.
Jaký je rozdíl mezi předním a zadním DTI?
Front-end DTI počítá pouze platbu za bydlení proti příjmům, zatímco zpět-end DTI počítá všechny dluhy včetně bydlení. Lenders obvykle nejvíce zajímá o zadní-end číslo; společný pokyn je front-end pod 28% a zpět-end pod 36%.
Jaké dluhy se vztahují na DTI?
Obnovující se měsíční závazky: hypotéka nebo pronájem, půjčky na auta, studentské půjčky, minimální platby kreditní kartou, osobní úvěry a podpora dětí nebo alimenty. Každodenní účty jako veřejné služby, potraviny a pojištění se obecně nepočítá.
Jak mohu snížit poměr DTI?
Buď zvýšit příjem nebo snížit měsíční dluh. Splácet malou půjčku, vyhnout se nové půjčky, nebo refinancování na nižší platbu všichni snížit čitatele, zatímco zvýšení nebo přidané příjmy zvyšuje jmenovatel?? Oba stlačit poměr dolů.
Můžu dostat hypotéku s vysokým DTI?
Někdy. Mnoho věřitelů klap kvalifikovaných hypoték kolem 43%, ale některé programy umožňují vyšší s pevným úvěrem, rezervy nebo velkou zálohu. Nižší DTI obecně znamená jednodušší schválení a lepší sazby.
API díru použijte tuto kalkulačku z kódu
Zavolejte tuto kalkulačku jako volný JSON cíl? není nutné žádný klíč. Odešlete hodnoty pole níže jako parametry dotazu nebo JSON. Cokoliv vynecháte používá stejný výchozí parametr, tato stránka je předplněná; neznámý parametr je 400, nikdy tichá nula. Přečtěte si všechny API dokumenty →
Konečný bod
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Výsledky jsou odhady pouze pro obecné pokyny, nikoli finanční, lékařské nebo daňové poradenství.