Skolos ir palūkanų santykio skaičiavimo metodas
Apskaičiuokite savo DTI santykį – pajamų dalis vyksta į skolų mokėjimų.
Rezultatai atnaujinti, kaip jums tipo.
Apie šį skaičiuoklę
Jūsų skolos ir pajamų santykis yra procentinis jūsų bendrųjų mėnesinių pajamų, kurios eina į skolų mokėjimus. Panašūs į juos labai daug įvertinti, kiek daugiau galite saugiai skolintis. Šis skaičiuotojas prideda savo būsto mokėjimą ir kitas mėnesio skolas, padalina pagal pajamas, ir rodo santykį, paprastos kalbos reitingą, ir kiek mėnesio skolos kambarį jūs palikote į tikslą. Formulė yra bendra mėnesio skola → bendrosios mėnesio pajamos × 100. Pavyzdžiui, 1500 būsto plius 500 kitų skolų 5000 mėnesio pajamų yra 2000 5000 = 40% – virš 36% skolintojų nori, todėl jis būtų pažymėtas kaip valdomas, o ne sveikas. Prieš 36% tikslą, šis skolininkas yra apie 200 mėnesį per liniją. Naudokite jį pamatyti, kur prieš kreipdamiesi į hipoteką ar paskolą, dirbti, kiek skolos mokėjimo galite pridėti ir likti, kaip jūs mokate skolą, arba sekti pažangą, kaip jūs mokate. Nes DTI naudoja bendrosios pajamos, biudžetas su mažesne namų atlyginimu per galvą.
Dažnai užduodami klausimai
Koks yra geras skolos ir pajamų santykis?
Žemiau 36% paprastai laikoma sveika, su 43% dažnai aukščiausios ribos kvalifikuotai hipotekai. Viršiau, skolintojai gali sumažėti arba mokėti daugiau. DTI = bendra mėnesio skola ÷ bendrosios mėnesio pajamos × 100.
Ar DTI naudoja bendrąsias arba grynąsias pajamas?
Dovanotojai naudoti bruto (ikimokestinis) mėnesio pajamas DTI. Tai daro santykis atrodo mažesnis, nei jis būtų prieš imtis namų darbo užmokesčio, todėl biudžetas su savo grynąjį skaičių taip pat.
Koks skirtumas tarp priekinės ir galinės DTI?
Priekinės pabaigos DTI skaičiuoja tik savo būsto mokėjimą už pajamas, o back-end DTI skaičiuoja visas skolas, įskaitant būstą. Dovanotojams paprastai rūpi labiausiai apie real-end skaičius; bendra rekomendacija yra priekinė pabaiga iki 28% ir atgal-galutinė iki 36%.
Kokios skolos yra įsiskolinusios DTI?
Kartą per mėnesį įsipareigojimai: hipoteka arba nuoma, automobilių paskolos, studentų paskolos, minimalios kredito kortelės, asmeninės paskolos ir vaikų paramos ar alimonijos. Kiekvieną dieną sąskaitos, pavyzdžiui, komunalinės paslaugos, prekių ir draudimo paprastai nėra skaičiuojami.
Kaip sumažinti savo DTI santykį?
Ar padidinti pajamas arba sumažinti mėnesinę skolą. Sumokant mažą paskolą, vengiant naujų skolinimosi, arba refinansavimo į mažesnį mokėjimą visi sumažina skaitiklis, o padidinti arba pridėti pajamas padidina vardiklis – abu stumti santykį žemyn.
Ar galiu gauti įkeitimą su dideliu DTI?
Kartais. Daugelis skolintojų viršutinė riba kvalifikuotų hipotekos apie 43%, bet kai kurios programos leidžia didesnis su stipriu kreditu, rezervai ar didelis žemyn mokėjimas. Žemesnis DTI paprastai reiškia, kad lengviau patvirtinimą ir geresnius tarifus.
API – naudoti šį skaičiuoklę iš kodo
Vadinkite šį skaičiuoklį kaip nemokamą JSON parametrą — nereikia rakto. Siųsti žemiau nurodytas lauko vertes kaip užklausos parametrus arba JSON. Skaityti visus API dokumentus →
Galutinis taškas
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultatai yra tik bendro pobūdžio, o ne finansinių, medicininių ar mokesčių konsultacijų įverčiai.