حساب نسبة الدين إلى الدخل
)أ( حساب نسبة الاستثمار الأجنبي المباشر - حصة الدخل المخصصة لسداد الديون.
النتائج تحديث كما تكتب.
عن هذه الحاسبة
Your debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes to debt payments. Lenders lean on it heavily to judge how much more you can safely borrow. This calculator adds your housing payment and other monthly debts, divides by income, and shows the ratio, a plain-language rating, and how much monthly debt room you have left to a target.
The formula is total monthly debt ÷ gross monthly income × 100. For example, 1,500 of housing plus 500 of other debts on 5,000 of monthly income is 2,000 ÷ 5,000 = 40% — above the 36% many lenders prefer, so it would be flagged as manageable rather than healthy. Against a 36% target, this borrower is about 200 a month over the line.
Use it to see where you stand before applying for a mortgage or loan, to work out how much debt payment you can add and stay under a target, or to track progress as you pay debt down. Because DTI uses gross income, budget with your lower take-home pay in mind too.
الأسئلة المتكررة
ما هي النسبة الجيدة للديون إلى الدخل؟
إن الديون التي تقل عن 36% تُعَد سليمة عموماً، و43% غالباً ما تكون السقف للرهن العقاري المؤهل. وعندما تتجاوز هذه النسبة، قد ينخفض سعر القرض أو يفرض المقرضون رسوماً أعلى. ومعدل الدين القومي الكلي = إجمالي الديون الشهرية ÷ إجمالي الدخل الشهري × 100.
هل تستخدم إدارة التجارة والصناعة الدخل الإجمالي أو الصافي؟
ويستخدم المقرضون الدخل الشهري الإجمالي (قبل الضرائب) لحساب معدلات الفائدة المباشرة. وهذا يجعل النسبة تبدو أقل مما قد تبدو في مقابل الأجر الذي تأخذه إلى المنزل، لذا فمن الأفضل أن تضع ميزانيتك مع وضع الرقم الصافي في الاعتبار أيضا.
ما هو الفرق بين تكنولوجيا المعلومات والاتصالات الأمامية والخلفية؟
إن معدل الدين المباشر الرأسي يحسب مدفوعات الإسكان فقط ضد الدخل، في حين يحسب معدل الدين المباشر الخلفي كل الديون بما في ذلك الإسكان. وعادة ما يهتم المقرضون أكثر من غيرهم بمعدل الدين الخلفي؛ ومن المبادئ التوجيهية الشائعة أن يكون معدل الدين المباشر أقل من 28% ومعدل الدين الخلفي أقل من 36%.
ما هي الديون التي تحسب في حساب الديون الخارجية؟
الالتزامات الشهرية المتكررة: الرهن العقاري أو الإيجار، قروض السيارات، قروض الطلاب، الحد الأدنى من مدفوعات بطاقات الائتمان، القروض الشخصية، دعم الأطفال أو النفقة، والفواتير اليومية مثل المرافق، والبقالة والتأمين لا تحسب عادة.
كيف يمكنني تخفيض نسبة دخلي؟
إن النسبة بين الدخل والدين تعتمد على ثلاثة عوامل. فإما أن ترفع الدخل أو تخفض الدين الشهري. إن سداد قرض صغير، أو تجنب الاقتراض الجديد، أو إعادة التمويل إلى دفعة أقل، كل هذا يعمل على خفض العدد، في حين تعمل الزيادة أو الدخل الإضافي على زيادة القاسم ــ وكلاهما يدفع النسبة إلى الانخفاض.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري مع معدل دين مرتفع؟
في بعض الأحيان، يحدد العديد من المقرضين سقفاً للرهن العقاري المؤهل بحوالي 43%، ولكن بعض البرامج تسمح بنسبة أعلى مع الائتمان القوي، أو الاحتياطيات، أو دفعة أولى كبيرة. ويعني انخفاض معدل الرهن العقاري المؤهل عموماً الموافقة الأسهل وأسعار فائدة أفضل.
API - استخدام هذا الحاسب من الشفرة
استدعاء هذه الحاسبة كنقطة نهاية JSON مجانية - لا مفتاح مطلوب. إرسال قيم الحقل أدناه كبارامترات الاستفسار أو JSON. أي شيء تحذفه يستخدم نفس الافتراض الذي تم ملء هذه الصفحة مسبقاً به؛ البارامترات غير المعروفة هي 400، وليس صفراً صامتاً أبداً. اقرأ كامل وثائق API →
نقطة النهاية
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);النتائج هي تقديرات للتوجيه العام فقط، وليس المشورة المالية أو الطبية أو الضريبية.