Kalkulator Nisbah Hutang-ke-Pendapatan
Kira nisbah DTI anda — bahagian pendapatan yang akan dibayar sebagai hutang.
Hasil dikemaskini semasa anda menaip.
Perihal kalkulator ini
Your debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes to debt payments. Lenders lean on it heavily to judge how much more you can safely borrow. This calculator adds your housing payment and other monthly debts, divides by income, and shows the ratio, a plain-language rating, and how much monthly debt room you have left to a target.
The formula is total monthly debt ÷ gross monthly income × 100. For example, 1,500 of housing plus 500 of other debts on 5,000 of monthly income is 2,000 ÷ 5,000 = 40% — above the 36% many lenders prefer, so it would be flagged as manageable rather than healthy. Against a 36% target, this borrower is about 200 a month over the line.
Use it to see where you stand before applying for a mortgage or loan, to work out how much debt payment you can add and stay under a target, or to track progress as you pay debt down. Because DTI uses gross income, budget with your lower take-home pay in mind too.
Pertanyaan yang kerap ditanya
Apa yang baik hutang-ke-penghasilan nisbah?
Di bawah 36% biasanya dilihat sihat, dengan 43% sering terhad untuk pinjaman rumah yang layak. Di atas itu, pemberi pinjaman mungkin menolak atau membayar lebih. DTI = hutang bulanan keseluruhan ÷ pendapatan bulanan kasar × 100.
Adakah DTI menggunakan pendapatan bruto atau bersih?
Pinjaman menggunakan pendapatan bulanan bruto (sebelum cukai) untuk DTI. Yang membuatkan nisbah kelihatan lebih rendah daripada ia akan melawan bayaran rumah, jadi bajet dengan angka bersih anda dalam fikiran juga.
Apa perbezaan antara DTI depan dan belakang?
DTI hujung depan hanya mengira bayaran rumah anda terhadap pendapatan, manakala DTI hujung belakang mengira semua hutang termasuk rumah. Peminjam biasanya lebih peduli tentang nombor hujung belakang; panduan umum ialah hujung depan di bawah 28% dan hujung belakang di bawah 36%.
Hutang apa yang dikira ke arah DTI?
Kewajipan bulanan berulang: pinjaman rumah atau sewa, pinjaman kereta, pinjaman pelajar, bayaran kad kredit minimum, pinjaman peribadi dan sokongan anak atau alimony. Bil harian seperti utiliti, barangan runcit dan insurans biasanya tidak dikira.
Bagaimana saya boleh menurunkan nisbah DTI saya?
Sama ada meningkatkan pendapatan atau mengurangkan hutang bulanan. Membayar pinjaman kecil, mengelakkan pinjaman baru, atau membayar semula kepada bayaran yang lebih rendah semua mengurangkan bilangan, manakala peningkatan atau pendapatan tambahan meningkatkan bilangan — kedua-duanya mendorong nisbah ke bawah.
Bolehkah saya mendapatkan pinjaman dengan DTI tinggi?
Kadang-kadang. Banyak pemberi pinjaman menutup pinjaman yang layak sekitar 43%, tetapi beberapa program membenarkan lebih tinggi dengan kredit yang kuat, simpanan atau bayaran awal yang besar. DTI yang lebih rendah biasanya bermakna kelulusan yang lebih mudah dan kadar yang lebih baik.
API — gunakan kalkulator ini dari kod
Panggil kalkulator ini sebagai titik akhir JSON percuma - tiada kekunci diperlukan. Hantar nilai medan di bawah sebagai parameter pertanyaan atau JSON. Apa-apa yang anda tinggalkan menggunakan piawai yang sama yang halaman ini dipraisi dengan; parameter tidak diketahui adalah 400, tidak pernah nol diam. Baca dokumen API penuh →
Titik Akhir
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Hasil adalah perkiraan untuk panduan umum sahaja, bukan nasihat kewangan, perubatan atau cukai.