Schulden-Einkommen-Verhältnis-Rechner
Berechnen Sie Ihre DTI-Verhältnis — der Anteil der Einnahmen gehen Schuldenzahlungen.
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Über diesen Rechner
Ihr Schulden-zu-Einkommen-Verhältnis (DTI) ist der Prozentsatz Ihres Brutto-Monatseinkommen, das Schuldenzahlungen geht. Kreditgeber lehnen sich stark daran, zu beurteilen, wie viel mehr Sie sicher leihen können. Dieser Rechner fügt Ihre Wohnung Zahlung und andere monatliche Schulden, teilt sich durch Einkommen, und zeigt das Verhältnis, eine einfache Sprachbewertung, und wie viel monatliche Schuldenraum Sie einem Ziel gelassen haben. Die Formel ist insgesamt monatliche Schulden ? Brutto monatliches Einkommen × 100. Zum Beispiel 1.500 von Wohnung plus 500 von anderen Schulden auf 5.000 des Monatseinkommens ist 2.000 ? 5.000 = 40% - über den 36% viele Kreditgeber bevorzugen, so würde es als überschaubar gekennzeichnet werden, anstatt gesund. Gegen ein 36% Ziel, dieser Kreditnehmer ist etwa 200 pro Monat über der Linie. Verwenden Sie es, um zu sehen, wo Sie stehen, bevor Sie für eine Hypothek oder Darlehen, um herauszufinden, wie viel Schuldenzahlung Sie hinzufügen und unter einem Ziel bleiben, oder um Fortschritte zu verfolgen, wie Sie Schulden zahlen. Da DTI verwendet Bruttoeinkommen, Budget mit Ihrem niedrigeren-Zuhaus-
Häufig gestellte Fragen
Was ist ein gutes Verhältnis zwischen Schulden und Einkommen?
Unter 36% wird im Allgemeinen als gesund angesehen, mit 43% oft die Obergrenze für eine qualifizierte Hypothek. Darüber hinaus können Kreditgeber fallen oder mehr verlangen. DTI = Gesamt monatliche Schulden natio naleinkommen × 100.
Verwendet DTI Brutto- oder Nettoeinkommen?
Die Kreditgeber verwenden Brutto- (vor Steuern) monatliches Einkommen für DTI. Das lässt das Verhältnis niedriger aussehen als es gegen Take-Home-Gebühr wäre, so Budget mit Ihrem Netto-Zahl im Auge zu.
Was ist der Unterschied zwischen Frontend und Backend DTI?
Front-End DTI zählt nur Ihre Wohnungszahlung gegen Einkommen, während Back-End DTI zählt alle Schulden einschließlich Wohnung. Kreditgeber in der Regel am meisten kümmern sich um die Back-End-Zahl; eine gemeinsame Richtlinie ist Front-End unter 28 % und Back-End unter 36 %.
Welche Schulden zählen gegenüber DTI?
Wiederkehrende monatliche Verpflichtungen: Hypothek oder Miete, Autokredite, Studentenkredite, Mindest-Kreditkartenzahlungen, persönliche Darlehen und Kinderhilfe oder Unterhalt. Tägliche Rechnungen wie Versorgungsunternehmen, Lebensmittel und Versicherungen werden in der Regel nicht gezählt.
Wie kann ich mein DTI-Verhältnis senken?
Entweder erhöhen Einkommen oder kürzen monatliche Schulden. Auszahlen eines kleinen Kredits, Vermeidung neuer Anleihen, oder Refinanzierung zu einer niedrigeren Zahlung alle reduzieren den Zähler, während eine Erhöhung oder ein zusätzliches Einkommen erhöht den Nenner — beide drücken das Verhältnis nach unten.
Kann ich eine Hypothek mit einem hohen DTI bekommen?
Manchmal. Viele Kreditgeber cap qualifizierte Hypotheken rund 43%, aber einige Programme erlauben höhere mit starken Krediten, Reserven oder eine große Anzahlung. Ein niedrigerer DTI bedeutet in der Regel einfachere Genehmigung und bessere Preise.
API — verwenden Sie diesen Rechner aus Code
Rufen Sie diesen Rechner als kostenlosen JSON-Endpunkt auf – kein Schlüssel erforderlich. Senden Sie die Feldwerte unten als Abfrageparameter oder JSON. Alles, was Sie weglassen, verwendet die gleiche Voreinstellung, mit der diese Seite vorgefüllt ist; ein unbekannter Parameter ist ein 400, nie ein stiller Null. Lesen Sie die vollständigen API-Dokumente →
Endpunkt
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Die Ergebnisse sind Schätzungen für allgemeine Leitlinien, nicht für finanzielle, medizinische oder steuerliche Beratung.