Kalkulačka pomeru dlhu k príjmom
Vypočítajte si pomer DTI – podiel príjmu, ktorý ide na splácanie dlhu.
Výsledky sa aktualizujú počas písania.
O tejto kalkulačke
Your debt-to-income (DTI) ratio is the percentage of your gross monthly income that goes to debt payments. Lenders lean on it heavily to judge how much more you can safely borrow. This calculator adds your housing payment and other monthly debts, divides by income, and shows the ratio, a plain-language rating, and how much monthly debt room you have left to a target.
The formula is total monthly debt ÷ gross monthly income × 100. For example, 1,500 of housing plus 500 of other debts on 5,000 of monthly income is 2,000 ÷ 5,000 = 40% — above the 36% many lenders prefer, so it would be flagged as manageable rather than healthy. Against a 36% target, this borrower is about 200 a month over the line.
Use it to see where you stand before applying for a mortgage or loan, to work out how much debt payment you can add and stay under a target, or to track progress as you pay debt down. Because DTI uses gross income, budget with your lower take-home pay in mind too.
Často kladené otázky
Čo je dobrý pomer dlhu k príjmom?
Pod 36% sa považuje za zdravé, pričom 43% je často strop pre kvalifikovanú hypotéku. Nad týmto číslom môžu veritelia odmietnuť alebo účtovať viac. DTI = celkový mesačný dlh ÷ hrubý mesačný príjem × 100.
Používa DTI hrubý alebo čistý príjem?
Veriteľ používa pre DTI hrubý mesačný príjem (pred zdanením), čo spôsobuje, že pomer vyzerá nižšie, ako by to bolo v prípade platu, takže pri rozpočte majte na pamäti aj čistú sumu.
Aký je rozdiel medzi front-end a back-end DTI?
Front-end DTI počíta len vaše platby za bývanie z príjmu, zatiaľ čo back-end DTI počíta všetky dlhy vrátane bývania.Veritelia sa zvyčajne najviac zaujímajú o back-end číslo; spoločným usmernením je front-end pod 28% a back-end pod 36%.
Aké dlhy sa započítavajú do DTI?
Opakované mesačné záväzky: hypotéka alebo nájomné, pôžičky na auto, študentské pôžičky, minimálne splátky kreditných kariet, osobné pôžičky a výživné na deti alebo výživné.Každodenné účty ako sú služby, potraviny a poistenie sa zvyčajne nepočítajú.
Ako môžem znížiť svoj pomer DTI?
Splácanie malej pôžičky, vyhýbanie sa novým pôžičkám alebo refinancovanie na nižšiu splátku, to všetko znižuje menovateľ, zatiaľ čo zvýšenie alebo pridaný príjem zvyšuje menovateľ – oboje tlačí pomer nadol.
Môžem získať hypotéku s vysokým DTI?
Mnohí veritelia stanovujú limit pre hypotéky okolo 43%, ale niektoré programy umožňujú vyššie limity, ak máte dobrý kredit, rezervy alebo veľkú zálohu. Nižší DTI zvyčajne znamená ľahšie schválenie a lepšie sadzby.
API — použite túto kalkulačku z kódu
Zavolajte túto kalkulačku ako bezplatný koncový bod JSON – nevyžaduje sa žiadny kľúč.Odoslať hodnoty polí nižšie ako parametre dotazu alebo JSON. Všetko, čo vynecháte, používa rovnaké predvolené nastavenie, ako je táto stránka predvyplnená; neznámy parameter je 400, nikdy nie tichá nula. Prečítajte si celú dokumentáciu API →
Koncový bod
GET https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?income=5000&housing=1500&other=500"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/debt-to-income/?" + new URLSearchParams({
"income": "5000",
"housing": "1500",
"other": "500"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Výsledky sú odhady len pre všeobecné usmernenie, nie finančné, lekárske alebo daňové poradenstvo.