Hypotekárna kalkulačka Spojené štáty americké
Odhadnúť mesačné splátky hypotéky - iskra, úroky, dane a poistenie.
Výsledky sa aktualizujú počas písania.
O tejto kalkulačke
Uvedené údaje používajú Spojené štáty americké predvolené: sumy v USD ($) a vzorová úroková sadzba 6.5%. Upravte výšku, termín a sadzbu vyššie, aby ste si namodelovali vlastnú Spojené štáty americké hypotéku a zobrazili úplný plán amortizácie.
you have a mortgage, you can use a mortgage calculator to calculate the monthly payment on a home loan. The monthly payment on a home loan is calculated by adding the principal and interest to the loan amount. The principal and interest portion is calculated by adding the principal and interest to the loan amount. The principal and interest portion is calculated by adding the principal and interest to the loan amount. The principal and interest portion is calculated by adding the principal and interest to the loan amount. The principal and interest portion is calculated by adding the principal and interest to the loan amount.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30
Často kladené otázky
Ako sa vypočítava hypotekárna splátka?
Istina a úrok sa odpisujú podľa štandardného amortizačného vzorca: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), kde P je výška úveru, r je mesačná sadzba a n je počet mesačných platieb.Nad to sa pripočítajú dane, poistenie a HOA.
Znižuje väčšia záloha moju platbu?
Áno, vyššia záloha znižuje financovanú sumu, čo znižuje mesačnú istinu a úrok, ako aj celkový úrok, ktorý platíte za pôžičku.
Čo robí dodatočná mesačná platba?
Extra istina každý mesiac sa aplikuje priamo na zostatok, takže pôžička je splatená skôr a platíte výrazne nižšie celkové úroky.Aj malá dodatočná suma na začiatku pôžičky má nadmerný účinok, pretože odstraňuje úroky, ktoré by sa zložené po celé desaťročia.
Čo je zahrnuté v platbe v úschove?
Escrow je časť mesačnej splátky, ktorá nie je hlavná alebo úroková - zvyčajne 1/12 ročnej dane z nehnuteľnosti a poistenia domácnosti, plus akékoľvek PMI a mesačné HOA alebo iné poplatky.Váš veriteľ drží a platí tieto účty vo vašom mene.
Mám si vybrať hypotéku na 15 alebo 30 rokov?
15-ročný termín má vyššiu mesačnú splátku, ale nižšiu sadzbu a oveľa nižší celkový úrok, pretože peniaze si požičiavate na polovičný čas. 30-ročný termín udržuje mesačnú splátku nízku a flexibilnú. Zadajte jednotlivé termíny a porovnajte mesačné náklady a doživotný úrok vedľa seba.
Čo je PMI a kedy ho musím zaplatiť?
Súkromné hypotekárne poistenie chráni veriteľa, keď je vaša záloha nižšia ako 20% ceny. Pridáva sa k mesačnej splátke a zvyčajne sa môže zrušiť, keď si vytvoríte približne 20% kapitálu. Zadajte ročný PMI údaj v rozšírených možnostiach, aby ste ho zahrnuli.
O koľko sa úroková sadzba zmení na mojej platbe?
Sadzba má veľký vplyv na dlhodobý výhľad. Na pôžičku 280 000 počas 30 rokov, každý jeden bod zvýšenie sadzby pridáva približne 150-180 mesačné istinu a úroky, a desiatky tisíc na celkový úrok.
API — použite túto kalkulačku z kódu
Zavolajte túto kalkulačku ako voľný koncový bod JSON – nevyžaduje sa žiadny kľúč.Odoslať hodnoty polí nižšie ako parametre dotazu alebo JSON. Prečítajte si celú dokumentáciu API →
Koncový bod
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Výsledky sú odhady len pre všeobecné usmernenie, nie finančné, lekárske alebo daňové poradenstvo.