Mortgage Calculator United States
Жыл сайынғы тұрғын үй несиесін төлеуіңізді болжаңыз - негізгі сома, пайыз, салықтар және сақтандыру.
Нәтижелер жазу барысында жаңартылмақ.
Калькулятор туралы
Көрсетілген суреттер United States әдеттегі мәндерін қолданады: USD ($) мөлшерлемесі және 6.5% пайыздық мөлшерлемесі. Жоғардағы соманы, мерзімін және пайызын өзгертіп, өзіңіздің United States ипотекаңызды құрып, толық амортизация жоспарын қараңыз.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Жиі қойылатын сұрақтар
Ипотекалық несиенің төлемдері қалай есептеледі?
Несиенің негізгі және пайыздық бөлігі стандартты амортизация формуласы бойынша есептеледі: M = P· r· (1+r) ^n / ((1+r) ^n − 1), мұндағы P - несие сомасы, r - айлық мөлшерлеме, n - айлық төлемдер саны. Салықтар, сақтандыру және тұрғын үй коммуналдық шаруашылығы сомасы қосылады.
Несиенің мөлшері көбейсе, төлем мөлшері азая ма?
Иә. Несиенің ірі мөлшері қаржыландырылған соманы азайтады, бұл ай сайынғы негізгі сома мен пайызды, сондай-ақ қарыз бойынша төленетін жалпы пайызды төмендетеді.
Ай сайынғы қосымша төлем не үшін қажет?
Әр айдағы қосымша негізгі сома балансқа тікелей енгізіледі, сондықтан несие ертерек төленеді және сіз жалпы пайыздық мөлшерлемені едәуір аз төлейсіз. Кредиттің басында тіпті қысқа қосымша сома да үлкен әсер етеді, өйткені ол онжылдықтар бойы жинақталған пайызды алып тастайды.
Ескров төлеміне не кіреді?
Ескроу – бұл айлық төлемнің негізгі сома немесе пайыз емес бөлігі, әдетте жылдық мүлік салығы мен үй сақтандыруының 1/12 бөлігі, сондай-ақ PMI және айлық HOA немесе басқа да төлемдер. Сіздің несие берушіңіз оны ұстап, сіздің орныңызға осы шоттарды төлейді.
Мен 15 жылдық не 30 жылдық ипотеканы таңдауым керек пе?
15 жылдық мерзімдегі несиенің айлық төлемі жоғары, бірақ пайызы төмен, ал жалпы мөлшерлемесі аз, өйткені ақшаны жартылай мерзімге қарызға аласыз. 30 жылдық мерзімдегі несиенің айлық төлемі төмен және икемді. Айлық төлем мен өмір бойы пайызды салыстыру үшін әрбір мерзімді келтіріңіз.
PMI дегеніміз не және оны қашан төлеуім керек?
Жеке ипотекалық сақтандыруы сіздің бастапқы төлеміңіз бағаның 20% - ынан төмен болғанда несие берушіні қорғайды. Бұл айлық төлемге қосылады және әдетте 20% - ға дейін капитал жинағаннан кейін алып тасталады. Қосу үшін қосымша параметрлерінде жылдық PMI көрсеткіштерін келтіріңіз.
Несие мөлшерлемесі төлемімді қаншалықты өзгертеді?
The rate has a large effect over a long term. On a 280,000 loan over 30 years, each one-point rise in the rate adds roughly 150–180 to the monthly principal and interest, and tens of thousands to the total interest. It is worth shopping around.
API - бұл калькуляторды кодтан қолдану
Бұл калькуляторды бос JSON аяқтау нүктесі ретінде шақыру - кілт қажет емес. Төмендегі өріс мәндерін сұраныс параметрлері немесе JSON ретінде жіберіңіз. Елемегеніңіз бұл беттің әдетті параметрлері қолданылады; беймәлім параметрі - 400, ешқашан да үнсіз нөл. API құжаттамасын толық оқып шығу →
Аяқтау нүктесі
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Нәтижелер тек жалпы нұсқаулық ретінде ғана есептеледі, қаржылық, медициналық немесе салық кеңесі ретінде емес.