Mortgage ဂဏန်းတွက်စက် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စု
သင့်ရဲ့လစဉ်အိမ်ခြံမြေချေးငွေပေးချေမှုခန့်မှန်း - အဓိက, interest, ကုန်ကျစရိတ်နှင့်အာမခံ.
သင်ရိုက်ထည့်သလိုရလဒ်များကို update လုပ်ပါ
ဤဂဏန်းတွက်စက်အကြောင်း
ပုံရိပ်တွေပြသ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စု defaults ကိုအသုံးပြုခြင်း: USD ($) နှင့် 6.5% ၏နမူနာဘဏ်ငွေကြေးနှုန်းမှာအရေအတွက်။ ငွေပမာဏကို Edit, သင့်ရဲ့ကိုယ်ပိုင် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စု အိမ်ခြံမြေကိုမော်ဒယ်နှင့်အပြည့်အဝ amortization အစီအစဉ်ကိုကြည့်ရှုရန်အောက်ပါကာလနှင့်နှုန်းထား.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
မေးလေ့ရှိသောမေးခွန်းများ
ဘယ်လိုတစ်ဦး mortgage ပေးချေမှုတွက်ချက်သည်?
အဆိုပါအဓိကနှင့်အတိုးအပိုင်းကိုစံ amortization formula ကိုအသုံးပြုသည်: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), P ကိုငွေချေးငွေအရေအတွက်ဖြစ်ပါတယ်, r ကိုလစဉ်နှုန်းထားနှင့် n လစဉ်ပေးချေမှု၏အရေအတွက်ဖြစ်ပါတယ်. အခွန်, အာမခံနှင့် HOA အပေါ်ထိပ်ပေါ်မှာထည့်သွင်းထားကြသည်။
ကြီးမားသော down payment ကိုငါ့ငွေပေးချေမှုလျော့နည်းစေပါသလား?
ဟုတ်ကဲ့. အကြီးစား down payment ကိုငွေကြေးထောက်ပံ့မှုအရေအတွက်ကိုလျှော့ချ, သောနှစ်ဦးစလုံးလစဉ်အဓိက-and-interest နှင့်သင်ကချေးငွေကျော်ပေးဆောင်အစုစုပေါင်း interest ကိုလျော့ချ.
လစဉ်ကြေးပေးသွင်းခြင်းဖြင့် မည်သည့်အကျိုးကျေးဇူးများရရှိနိုင်မည်နည်း။
အပိုဆောင်းအဓိကတစ်လလျှင် balance ကိုတိုက်ရိုက်လျှောက်ထားသည်, ဒါကြောင့်ငွေချေးမှုအစောပိုင်းကပေးဆောင်သည်နှင့်သင်သိသိသာသာနည်းနည်းစုစုပေါင်း interest ကိုပေးဆောင်. ဒါဟာဆယ်စုနှစ်များစွာအတွက်ပေါင်းစပ်ခဲ့မယ့်အကျိုးအမြတ်ကိုဖယ်ရှားပစ်သောကြောင့်ပင်အသေးစားအပိုအကြွေးအစောပိုင်းအရေအတွက်က outsized အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိပါတယ်.
escrow ငွေပေးချေမှုတွင်ပါဝင်သည်ဘာလဲ?
Escrow အဓိကသို့မဟုတ်အကျိုးအမြတ်မဟုတ်သောသင်၏လစဉ်ပေးချေမှု၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်ပါသည် - ယေဘုယျအားဖြင့် 1/12 နှစ်စဉ်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်နှင့်အိမ်ခြံမြေအာမခံ၏, ပေါင်းစပ်မည်သည့် PMI နှင့်လစဉ် HOA သို့မဟုတ်အခြားအခကြေးငွေ. သင့်ရဲ့ချေးငွေပေးသူက၎င်းကိုကိုင်ထားပြီးသင်၏ကိုယ်စားထိုစာရင်းများကိုပေးချေ.
ငါ 15-နှစ်သို့မဟုတ် 30-နှစ် mortgage ကိုရွေးချယ်သင့်သလား?
တစ်ဦး 15-နှစ်ကာလအတွင်းအမြင့်ဆုံးလစဉ်ပေးချေမှုရှိပါတယ်, ဒါပေမယ့်အနည်းဆုံးနှုန်းထားနှင့်အလွန်အနည်းငယ်စုစုပေါင်း interest ရှိပါတယ်, သင်အကြာတစ်ဝက်အဖြစ်ငွေကိုချေးယူကတည်းက. တစ်ဦး 30-နှစ်ကာလအတွင်းလစဉ်ပေးချေမှုနိမ့်နှင့်ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ထားရှိ. တစ်ဦးချင်းစီ term ကိုဝင်ရောက်ပါ တစ်ဖက်တစ်လမ်းမှလစဉ်ကုန်ကျစရိတ်နှင့်ဘဝအကျိုးအမြတ်နှိုင်းယှဉ်.
PMI ဆိုတာ ဘာလဲ၊ ဘယ်အချိန်မှာ ပေးရမှာလဲ။
ပုဂ္ဂလိကအိမ်ခြံမြေအာမခံသင်၏အထက်အောက်မှာပေးချေမှုဖြစ်သောအခါငွေချေးသူကိုကာကွယ်ပေးသည် 20% ဈေးနှုန်း၏. ဒါဟာလစဉ်ပေးချေမှုသို့ပေါင်းထည့်ပြီးသင်အကြောင်းကိုဆောက်လုပ်ထားပြီတစ်ချိန်ကပုံမှန်အားဖြင့် drop လုပ်နိုင်ပါတယ် 20% equity. ဒါကိုထည့်သွင်းဖို့ advanced options များအောက်တွင်နှစ်စဉ် PMI ပုံရိပ်ကို enter.
ငွေချေးမှုနှုန်းထား ပြောင်းလဲမှုကြောင့် ငွေပေးချေမှု ပြောင်းလဲမှု ဘယ်လောက်ရှိပါသလဲ?
အဆိုပါနှုန်းထားရှည်လျားသောကာလအတွင်းကြီးမားသောအကျိုးသက်ရောက်မှုရှိပါတယ်. အပေါ် 280,000 ချေးငွေ 30 နှစ်ပေါင်း, နှုန်းထားတစ်ဦးချင်းစီတစ်ဦးတစ်ချက်တက်အနည်းငယ် adds 150-180 လစဉ်မူပိုင်ခွင့်နှင့် interest, နှင့်စုစုပေါင်း interest ကိုထောင်ပေါင်းများစွာ၏ဆယ်ကျော်သက်. ဒါဟာပတ်လည်ဝယ်ယူတန်ဖိုးရှိပါတယ်.
API ကို — code ကိုမှဤဂဏန်းတွက်စက်ကိုအသုံးပြု
အခမဲ့ JSON endpoint အဖြစ်ဤဂဏန်းတွက်စက်ကိုခေါ် - လိုအပ်သော key ကိုမရှိ. query parameters တွေကိုသို့မဟုတ် JSON အဖြစ်အောက်ပါ Field Values ကိုပို့. သင်ပယ်ချဘာမှတူညီသော default ကိုအသုံးပြုသည်ဤစာမျက်နှာနှင့်အတူ pre-filled ဖြစ်ပါတယ်။ အမည်မသိ parameter ကိုတစ်ခုဖြစ်ပါသည် 400, တစ်ဦးတိတ်ဆိတ်သော Zero ကိုမဆို. ပြည့်စုံသော API ကိုစာရွက်စာတမ်းများကိုဖတ်ပါ →
အဆုံးသတ်ချက်
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);ရလဒ်များသာယေဘုယျလမ်းညွှန်မှုများအတွက်ခန့်မှန်းချက်ဖြစ်ကြသည်, မငွေကြေး, ဆေးဘက်ဆိုင်ရာသို့မဟုတ်အခွန်အကြံပေးချက်.