Калькулятор з морггами США
Підрахуйте, що місячний місячний кредит вашого дому є основним, процентом, податками і страхуванням.
Результати оновлення під час введення.
Про цей калькулятор
Показані цифри використовують типові значення США: сума у USD ($) і відсоткова ставка 6.5%. Змініть суму, строк і ставку вище, щоб змоделювати вашу власну іпотеку США, а потім перегляньте повний розклад амортизації.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Часті запитання
Як підраховуються іпотечні сплати?
The principal and interest portion uses the standard amortization formula: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), where P is the loan amount, r the monthly rate, and n the number of monthly payments. Taxes, insurance and HOA are added on top.
Більша аванс-платеж зменшує мої сплати?
Так. Більша авансова плата зменшує суму, що знижує як місячні капітальні відсотки, так і загальні відсотки, які ви сплачуєте за кредит.
Що робить додатковий місячний платеж?
Додаткова сума кредиту щомісяця застосовується безпосередньо до балансу, отже кредит буде оплачено раніше, а ви сплатите значно менше загальних відсотків. Навіть невелика сума на початку кредиту матиме зменшений розмір, оскільки у результаті буде вилучено відсотки, які б збільшувалися протягом десятиліть.
Що включає в себе сплату за боргом?
Естроу - це частина місячної сплати, яка не є основною або не є відсотковою ставкою, типово, 1/12 річного податку на власність і на домашню страховку, плюс будь-який ПМЗ і щомісячний ОПА або інші внески.
Чи повинен я обрати 15-річну чи 30-річну іпотеку?
15- річна сума має більшу місячну сплату, але нижчу ставку і набагато меншу, оскільки ви позичаєте гроші половину. 30- річна сума зберігає рівень місячної сплати нижчою і гнучкою. Введіть кожен член, щоб порівняти місячні витрати і строкові відсотки по боках.
Що таке ПМІ і коли я маю заплатити за неї?
Приватна іпотека захищає кредитора, якщо ваш початковий внесок нижчий 20% від ціни. Його буде додано до місячної сплати, і, зазвичай, ви можете втратити її, якщо нагромадите 20% капіталу. Введіть річну суму ПМЗ у додаткові параметри, щоб включити її.
Наскільки відсоткова ставка змінює мою сплату?
The rate has a large effect over a long term. On a 280,000 loan over 30 years, each one-point rise in the rate adds roughly 150–180 to the monthly principal and interest, and tens of thousands to the total interest. It is worth shopping around.
API ⇩ використовувати цей калькулятор з коду
Викликати цей калькулятор як вільний son ⁄ без потреби у клавіші. Надсилайте значення полів, нижче, як параметри запиту або JSON. Будь- який варіант, який ви не вкажете, використовує ту саму типову сторінку, що і раніше; невідомий параметр - 400, ніколи не є німальним. Читати документи API повністю →
Кінцева точка
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Результати - це не фінансові, медичні чи податкові поради, а загальні вказівки.