Boligkalkulator De forente stater
Anslag over betalingen av månedlig boliglån — hovedstol, rente, skatter og forsikring.
Resultatene blir oppdaterte mens du skriver.
Om denne kalkulatoren
Tallene viser bruk De forente stater: standardbeløp i USD ($) og en utvalgsrente på 6.5%. Rediger beløp, uttrykk og rate over for å modellere ditt eget De forente stater pantelån og se hele avskrivningsplanen.
En boliglånkalkulator anslår månedlig betaling på et hjemmelån fra tre kjernenumre: beløpet du låner (hjemmeprisen minus din nedbetaling), den årlige renten og lengden på lånet. Andelen hoved- og- rente kommer fra standardavskrivningsformelen, så hver betaling er samme størrelse – tidlige betalinger er for det meste renter og senere hovedstol, til saldoen når null ved slutten av perioden. Slå på avanserte valg til lagfastighetsskatt, hjemmeforsikring, PMI, HOA og tilleggsbetalinger på toppen for et ekte månedlig tall. For eksempel vil et 35 000 hus med 70 000 ned igjen et 280,000 lån. Med en 6% årlig rente over 30 år vil hovedstolen og renten fungere til cirka 1, 679 en måned, og over hele løpetiden ville du betale ca. 324, 000 i rente – mer enn det opprinnelige lånet selv. Legg til eiendomsskatt og forsikring gjennom eskråfeltene, eller for å se hvor mye du betaler i måneden, men viser at långiveren faktisk samler inn et lån før du fyller et realistisk budsjett for å sammenlikne en 15 år mot en ekstra rente på 100 år, eller hvordan en ekstra rente på 100 år du
Ofte stilte spørsmål
Hvordan beregnes en pantelånsbetaling?
Hovedstolen og rentedelen bruker standardavskrivningsformelen M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n −1), hvor P er lånebeløpet, r månedsrenten og n antallet månedlige betalinger. Skatter, forsikring og HOA legges til toppen.
Sakter en større betalingsavdrag min betaling?
Ja, en større nedbetaling reduserer det finansierte beløpet, som senker både månedlig hovedstol og rente og den samlede renten du betaler over lånet.
Hva gjør en ekstra månedlig betaling?
Ekstra hovedstol hver måned brukes direkte på saldoen, så lånet blir betalt tidligere og du betaler merkbart mindre samlet rente. Selv et lite ekstra beløp tidlig på lånet har en lav effekt fordi det fjerner renter som ville ha blitt samlet i tiår.
Hva inngår i en innbetaling?
Escrow er den delen av månedlig betaling som ikke er hovedstol eller rente – typisk 1/12 av årlig eiendomsskatt og boligforsikring, pluss eventuelle PMI og månedlige HOA eller andre gebyrer. din långiver holder den og betaler disse regningene på dine vegne.
Skal jeg velge 15-års eller 30-årig boliglån?
En 15-årsperiode har høyere månedlig betaling, men lavere rente og langt mindre samlet rente, siden du låner pengene for halvparten så lenge. En 30- årsperiode holder månedlig betaling lav og fleksibel. Oppgi et vilkår for å sammenligne månedskostnadene og levetidsrenten side om side.
Hva er PMI og når må jeg betale det?
Privat boliglånsforsikring beskytter långiveren når din nedbetaling er mindre enn 20% av prisen. Den legges til den månedlige betalingen og kan vanligvis slippes når du har bygget opp om 20% egenkapital. Skriv inn et årlig PMI- tall under avanserte valg for å ta med det.
Hvor mye endrer renten min betaling?
Renten har stor effekt på lang sikt.
API — bruk denne kalkulatoren fra kode
Kall denne kalkulatoren som et fritt JSON- endepunkt – ikke nødvendig. Send feltverdiene nedenfor som spørreparametre eller JSON. Les alle API- doc- er →
Endepunkt
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Resultatene er estimater bare for generell veiledning, ikke finansiell, medisinsk eller skattemessig rådgivning.