محاسبه‌گر رهن ایالات متحده آمریکاworld. kgm
هزینه‌های زندگی در این کشور شامل هزینه‌های زندگی، مالیات، بیمه و وام است.
نتایج در حال تایپ به روز می‌شود.
در مورد این ماشین حساب
شکل‌های نشان داده شده از پیش‌فرض‌های ایالات متحده آمریکاworld. kgm استفاده می‌کنند: مقدارها در USD ($) و نرخ بهره نمونه 6.5٪. در این روش، مقدار، مدت و نرخ بالا را ویرایش کنید تا مدل خود را برای وام مسکن ایالات متحده آمریکاworld. kgm و برنامه کامل بازپرداخت را مشاهده کنید.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
پرسش‌های متداول
چطوري يه وام مسکن محاسبه ميشه؟
بخش اصلی و سود از فرمول استاندارد بازپرداخت استفاده میکند: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)، که P مقدار وام، r نرخ ماهانه، و n تعداد پرداختهای ماهانه است.
اگه پول بيشتري بدين، پولم کمتر ميشه؟
بله، پرداخت پيشنهادي بيشتر مقدار ماليات رو کاهش ميده که هم هزينه ماهانه و سود و هم کل سودي که تو وام پرداخت ميکني رو کاهش ميده
يه ماهي پول اضافه براي چيه؟
در این روش، وامگیرنده در ابتدای وام، مقداری از وام را به عنوان سود دریافت میکند و سپس در پایان وام، مقداری از سود را به عنوان هزینه پرداخت میکند.
در پرداخت پول عهده‌دار چي هست؟
Escrow بخشی از پرداخت ماهانه شماست که اصل یا سود نیست - معمولاً 1/12 مالیات املاک سالانه و بیمه خانه، به علاوه هر PMI و HOA ماهانه یا سایر هزینه‌ها.
بايد يه قرض 15 ساله يا 30 ساله انتخاب کنم؟
یک دوره ۱۵ ساله ، پرداخت ماهانه بالاتری دارد ، اما نرخ پایین‌تری دارد و سود کل بسیار کمتری دارد ، زیرا شما پول را برای نصف مدت قرض می‌گیرید. یک دوره ۳۰ ساله ، پرداخت ماهانه را پایین و انعطاف‌پذیر نگه می‌دارد. برای مقایسه هزینه ماهانه و سود عمر ، هر دوره را در کنار هم وارد کنید.
.PMI چیه و کی باید بپردازم؟
بیمه رهن خصوصی ، هنگامی که پرداخت اولیه شما کمتر از ۲۰٪ قیمت باشد ، از قرض دهنده محافظت میکند. به پرداخت ماهانه اضافه می‌شود و معمولاً می‌تواند هنگامی که در حدود ۲۰٪ سرمایه دارید ، حذف شود. برای شامل کردن آن ، یک رقم PMI سالانه را در گزینه‌های پیشرفته وارد کنید.
نرخ بهره چقدر مي تونه پرداخت منو تغيير بده؟
The rate has a large effect over a long term. On a 280,000 loan over 30 years, each one-point rise in the rate adds roughly 150–180 to the monthly principal and interest, and tens of thousands to the total interest. It is worth shopping around.
API — از این ماشین حساب از کد استفاده کنید
این محاسبه‌گر را به عنوان نقطه پایانی JSON آزاد فراخوانید — کلید مورد نیاز نیست. مقادیر میدان زیر را به عنوان پارامترهای پرسش یا JSON ارسال کنید. هر چیزی که حذف کنید از همان پیش‌فرض استفاده میکند که این صفحه با آن پر شده‌است؛ یک پارامتر ناشناخته یک ۴۰۰ است، هیچ‌گاه یک صفر خاموش. مستندات کامل API را بخوانید →
نقطه پایانی
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);نتایج تخمین‌ها فقط برای راهنمایی عمومی است، نه مشاوره مالی، پزشکی یا مالیاتی.