Mortgage Hesaplama Birleşik Devletler
Aylık ev kredisi ödemenizi tahmin edin - anapara, faiz, vergi ve sigorta.
Yazdığınızda sonuçlar güncellenir.
Bu hesaplayıcı hakkında
Gösterilen rakamlar Birleşik Devletler varsayımları kullanır: USD ($) değerleri ve %6.5'lük bir örnek faiz oranını kullanır. Kendi Birleşik Devletler hipotekinizi modellemek ve tam amortisman takvimini görmek için yukarıdaki miktarı, süreyi ve oranları düzenleyin.
you have a mortgage, you can use a mortgage calculator to calculate the monthly payment on a home loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure. If you have a mortgage, you can use a mortgage calculator to calculate the monthly payment on a home loan.For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself.For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan.For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 home with 70,000 down leaves
Sıkça Sorulan Sorular
Mortgage ödemesi nasıl hesaplanır?
Anapara ve faiz kısmı standart amortisman formülünü kullanır: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), P kredi miktarı, r aylık faiz oranı ve n aylık ödeme sayısıdır.Vergiler, sigorta ve HOA üste eklenmiştir.
Daha büyük bir ön ödeme ödememi düşürür mü?
Evet, daha büyük bir ön ödeme finanse edilen miktarı azaltıyor, bu da hem aylık anapara ve faiz hem de kredi için ödediğiniz toplam faiz oranını düşürüyor.
Aylık ek ödeme ne işe yarar?
Her ay ek sermaye, kredinin daha erken ödenmesi ve daha az faiz ödemeniz için doğrudan bilançoya yansıtılır. Kredinin erken döneminde eklenen küçük bir miktar bile, on yıllar boyunca biriken faizleri ortadan kaldırdığı için büyük bir etkiye sahiptir.
Depozito ödemesi ne içeriyor?
Eşya güvencesi aylık ödemelerinizin anapara veya faiz olmaksızın kalan kısmıdır. Genellikle yıllık emlak vergisi ve ev sigortasının 1/12'si, artı PMI ve aylık HOA veya diğer ücretler. Kredi vereniniz bunu tutar ve bu faturaları sizin adına öder.
15 ya da 30 yıllık bir kredi mi seçmeliyim?
15 yıllık bir süre daha yüksek aylık ödemeye, daha düşük faiz oranına ve daha az toplam faiz oranına sahiptir, çünkü parayı yarıya kadar borçlu kalırsınız. 30 yıllık bir süre aylık ödemeyi düşük ve esnek tutar. Aylık maliyet ve hayat boyu faiz oranını karşılaştırmak için her bir süreyi giriniz.
PMI nedir ve ne zaman ödemem gerekiyor?
Özel ipotek sigortası, öncelik ödemeniz fiyatın %20'sinin altındaysa kredi vereni korur. Aylık ödemeye eklenir ve genellikle %20'lik bir sermaye oluşturduktan sonra kaldırılabilir. Bu sigortayı dahil etmek için ileri seçeneklerde yıllık PMI rakamını giriniz.
Faiz oranı ödememi ne kadar değiştiriyor?
Oran uzun vadede büyük bir etkiye sahiptir. 30 yıl boyunca 280.000 dolarlık bir kredide, orandaki her bir puanlık artış aylık anapara ve faizlere yaklaşık 150-180 ve toplam faizlere on binlerce kat kat eklenmektedir.
API — bu hesaplayıcıyı kodtan kullan
Bu hesaplayıcıya ücretsiz bir JSON son noktası olarak çağrı yap - anahtar gerekmez. Aşağıdaki alan değerlerini sorgu parametreleri veya JSON olarak gönderin. Tüm API belgelerini oku →
Son nokta
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Sonuçlar sadece genel rehberlik için tahminlerdir, finansal, tıbbi veya vergi tavsiyesi değil.