Хипотека калкулатор Сједињене Државе
Процењујете месечну уплату за домаћи кредит — главни, камате, порезе и осигурање.
Резултати ажурирају при куцању.
О овом калкулатору
Figures shown use Сједињене Државе defaults: amounts in USD ($) and a sample interest rate of 6.5%. Уредите износ, израз и стопу изнад да би моделирали сопствену Сједињене Државе хипотеку и погледали пуни распоред амортизације.
Хипотечни калкулатор процењује месечну исплату на домаћим кредитом од три кључна броја: сума коју позајмљујете (на домаћој цени минус ваш пад), годишна каматна ставка и дужина кредита. Улога главних и камата долази од стандардне формуле амортизације, тако да свака исплата је иста величина — рана плаћања су углавном камата, а касније највише главна, док не достигне нула на крају рока. Укључите напредне опције на порез на слој, домаће осигурање, ПМИ, ХОА и додатне исплате на врху за праву месечну цифру. На пример, 350.000 дома са 700.000 долара надоле оставља кредит за 280 000 долара. По 6% годишња ставка захваљује на највишем кредиту за 30 година, а камата захваљујете за плаћање за сваки месец, а преко целог рок плаћања за плаћање за 30 година, а за у потпуномну каз
Често постављана питања
Како се рачуна хипотека?
Главни део и каматни део користе стандардну формулу амортизације: М = P· r· 1+r) ^n / ((1+r) ^n− 1), где је P износ кредита, r месечну процену и n број месечних уплата. Порези, осигурање и HOА додају се на врху.
Да ли већа аванса плаћања смањи моју исплату?
Већа уплата смањује финансиран износ, који смањује и месечну процену и укупну камату коју плаћате преко кредита.
Шта додатна месечна исплата ради?
Додатни директор се примењује право на оставу, тако да се кредит исплати раније и да платите укупну камату, чак и мали додатни износ у почетку кредита има ефекат превеликих размера јер уклања камату која би се деценијама спојила.
Шта је укључено у депозиту плаћања?
Ескоро је део вашег месечног исплате који није главни или камата — обично 1/12 годишњег пореза на некретнине и домаће осигурање, плус било ПМИ и месечне HOА или друге накнаде. Ваш зајављивац га држи и плаћа те рачуне у ваше име.
Да ли да изаберем 15 година или 30 година хипотеке?
15-годишњи рок има већу месечну исплату, али нижу процену и много мању укупну камату, пошто позајмљујете новац пола до толико дуго. 30-годишњи рок држи месечну исплату ниско и флексибилну. Унесите сваки члан да упоредите месечну цену и камату за живот поред себе.
Шта је ПМИ и када морам да платим?
Приватно хипотечно осигурање штити позајмица када је ваш аутплатни пакет испод 20% цене. Додаје се месечном исплате и обично се може пасти када сте изградили око 20% власништва. Унесите годишњу ПМИ цифру под напредним опцијама да бисте је укључили.
Колико каматна ставка мења моју исплату?
На 280.000 кредита за 30 година, сваки пораст у односу на 1 поенту додаје око 150-180 месечном директору и камати, а десетине хиљада укупно камата.
API — користите овај калкулатор из кода
Позовите овај калкулатор као бесплатну исходну. Пошаљите вредности поља испод као параметри упита или ЈСОН. Читајте све API доц. →
Крајња тачка
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Резултати су само процене за опште смернице, а не финансијске, медицинске или порезне савете.