Jelzálog-kalkulátor Egyesült Államok
Becsülje meg a havi lakáshitel-kifizetést • fő, kamat, adók és biztosítás.
Az eredmények frissülnek gépelés közben.
A számológépről
A bemutatott adatok Egyesült Államok alapértelmezéseket használnak: USD ($) és 6.5 % mintakamatlábat. Szerkesztse az összeget, a kifejezést és a fenti díjat, hogy modellezze a saját Egyesült Államok jelzálog és tekintse meg a teljes amortizációs ütemtervet.
A jelzálogkalkulátor becslése szerint a havi fizetés egy lakáshitel három alapszámból áll: az összeg, amit kölcsönöz (a lakásár mínusz a előleg), az éves kamatláb és a hitel hossza. A fő- és kamatrész a standard amortizációs képletből származik, így minden fizetés azonos méretű • a korai fizetés többnyire kamat, és később elsősorban a főösszeg, amíg a mérleg eléri a nulla a lejárat végén. Fordítsa meg a fejlett lehetőségek réteg ingatlanadó, otthoni biztosítás, PMI, HOA és extra kifizetések tetején egy igazi havi összeg. Például, egy 350 000 lakás 70 000 lefelé emeli a havi összeget. 6%-os éves kamatlábon 30 év alatt a fő- és kamat működik ki körülbelül 1,679-et havonta, és a teljes kifejezés akkor fizet mintegy 324 000 kamat 2,4000 több, mint az eredeti kölcsön. Hozzáadása ingatlanadó és biztosítás révén a escrown mezők emel a havi összeget, de a hitelező ténylegesen gyűjti minden hónapban. Használjon egy teljes futamidőt, hogy a teljes összeg • 30 év alatt, vagy egy nagyobb összegig, mint egy 100 havi fizetést.
Gyakran feltett kérdések
Hogyan számítjuk ki a jelzálog-fizetést?
A fő- és kamatrész a standard amortizációs képletet használja: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), ahol P a hitel összege, r a havi kamatláb, és n a havi kifizetések száma. Adók, biztosítás és HOA hozzáadódik a tetején.
Egy nagyobb előleg csökkenti a fizetésemet?
Igen. A nagyobb előleg csökkenti a finanszírozott összeget, ami csökkenti a havi tőke- és kamatbevételt, valamint a teljes kamatot, amit a kölcsön után fizet.
Mit tesz egy extra havi fizetés?
Minden hónapban extra főösszeg kerül alkalmazásra egyenesen a mérlegre, így a kölcsön korábban kerül kifizetésre, és észrevehetően kevesebb kamatot fizet. Még egy kis többletösszeg a hitel elején is exsize hatást gyakorol, mert megszünteti a kamatot, amely évtizedekig halmozódott volna.
Mit foglal magában a letéti összeg?
A betétes a havi fizetésének az a része, amely nem tőke vagy kamat • jellemzően az éves ingatlanadó és lakásbiztosítás 1/12, plusz minden MEB és havi HOA vagy egyéb díjak. A hitelező birtokolja, és fizeti azokat a számlákat az Ön nevében.
A 15 vagy 30 éves jelzálogot válasszam?
A 15 éves futamidő magasabb havi fizetéssel, de alacsonyabb kamattal és sokkal kevesebb teljes kamattal rendelkezik, mivel a pénzt feleannyi ideig kölcsönözi. A 30 éves futamidő alacsony és rugalmasan tartja a havi fizetést. Minden egyes ciklust a havi költség és az élettartami kamat egymás mellett történő összehasonlításához adja meg.
Mi a MEB és mikor kell fizetnem?
A magán jelzálogbiztosítás akkor védi a hitelezőt, ha az előleg az ár 20%-a alatt van. A havi fizetéshez hozzáadódik, és általában csökken, ha körülbelül 20%-os saját tőkét épített fel. A fejlett opciók alapján adja meg az éves MEB-számot.
Mennyit változtat a kamat a fizetésemen?
A kamatláb hosszú távon nagy hatással van. A 30 év alatt 280 000 kölcsön esetében a kamat minden egypontos emelkedése körülbelül 150-180%-kal növeli a havi tőkét és kamatot, és tízezreket a teljes kamathoz. Érdemes vásárolni.
API ~ használja ezt a számológépet a kódból
Hívja ezt a számológépet ingyenes JSON végpontnak • nincs szükség kulcsra. Küldje el az alábbi mezőértékeket lekérdezési paraméterekként vagy JSON-ként. A teljes API-dokk elolvasása →
Végpont
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.5&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.5",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Az eredmények csak általános útmutatásra vonatkoznak, nem pénzügyi, orvosi vagy adózási tanácsadásra.