Jelzálog-kalkulátor Ausztrália
Becsülje meg a havi lakáshitel-kifizetést • fő, kamat, adók és biztosítás.
Az eredmények frissülnek gépelés közben.
A számológépről
A bemutatott számok Ausztrália alapértelmezetteket használnak: AUD ($) és 6.2% mintakamatlábat. Szerkesztse az összeget, a kifejezést és a fenti árfolyamot, hogy modellezze a saját Ausztrália jelzálog és tekintse meg a teljes amortizációs ütemtervet.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
Gyakran feltett kérdések
Hogyan számítjuk ki a jelzálog-fizetést?
A fő- és kamatrész a standard amortizációs képletet használja: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), ahol P a hitel összege, r a havi kamatláb, és n a havi kifizetések száma. Adók, biztosítás és HOA hozzáadódik a tetején.
Egy nagyobb előleg csökkenti a fizetésemet?
Igen. A nagyobb előleg csökkenti a finanszírozott összeget, ami csökkenti a havi tőke- és kamatbevételt, valamint a teljes kamatot, amit a kölcsön után fizet.
Mit tesz egy extra havi fizetés?
Minden hónapban extra főösszeg kerül alkalmazásra egyenesen a mérlegre, így a kölcsön korábban kerül kifizetésre, és észrevehetően kevesebb kamatot fizet. Még egy kis többletösszeg a hitel elején is exsize hatást gyakorol, mert megszünteti a kamatot, amely évtizedekig halmozódott volna.
Mit foglal magában a letéti összeg?
A betétes a havi fizetésének az a része, amely nem tőke vagy kamat • jellemzően az éves ingatlanadó és lakásbiztosítás 1/12, valamint bármely MEB és havi HOA vagy egyéb díjak. A hitelező birtokolja, és fizeti azokat a számlákat az Ön nevében.
A 15 vagy 30 éves jelzálogot válasszam?
A 15 éves futamidő magasabb havi fizetéssel, de alacsonyabb kamattal és sokkal kevesebb teljes kamattal rendelkezik, mivel a pénzt feleannyi ideig kölcsönözi. A 30 éves futamidő alacsony és rugalmasan tartja a havi fizetést. Minden egyes ciklust a havi költség és élettartam kamatának összehasonlításához adja meg.
Mi a MEB és mikor kell fizetnem?
A magán jelzálogbiztosítás akkor védi a hitelezőt, ha az előleg az ár 20%-a alatt van. A havi fizetéshez hozzáadódik, és általában csökken, ha körülbelül 20%-os saját tőkét épített fel. A fejlett opciók alapján adja meg az éves MEB-számot.
Mennyit változtat a kamat a fizetésemen?
A kamatláb hosszú távon nagy hatással van. A 30 év alatt 280 000 kölcsön esetében a kamat minden egypontos emelkedése körülbelül 150-180%-kal növeli a havi tőkét és kamatot, és tízezreket a teljes kamathoz. Érdemes vásárolni.
API ~ használja ezt a számológépet a kódból
Hívja ezt a számológépet ingyenes JSON végpontnak • nincs szükség kulcsra. Küldje el az alábbi mezőértékeket lekérdezési paraméterekként vagy JSON-ként. Bármi, amit kihagysz, ugyanazt az alapértelmezettet használja, mint ez az oldal, ami előre meg van töltve; egy ismeretlen paraméter 400, soha nem csendes nulla. A teljes API-dokk elolvasása →
Végpont
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=aucurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.2&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.2",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Az eredmények csak általános útmutatásra vonatkoznak, nem pénzügyi, orvosi vagy adózási tanácsadásra.