Hüpoteekkalkulaator Austraalia
Hinnake oma igakuiseid kodulaenumakseid ~ põhisumma, intressid, maksud ja kindlustus.
Tulemuste uuendamine sinu kirjutades.
Kalkulaatori info
Näidatakse Austraalia vaikeväärtusi: summad AUD ($) ja valimi intressimäär 6.2%. Muuda summa, tähtaeg ja määr eespool mudeli oma Austraalia hüpoteek ja vaata täielikku amortisatsiooni ajakava.
Eluasemelaenu puhul on arvestatud eluasemelaenu kuumakse kolme põhinumbri järgi: laenusumma (koduhind miinus sinu makse ettemaks), aastaintressimäär ja laenu pikkus. Põhi- ja intressi osa tuleb standardsest amorteerimise valemist, nii et iga makse on sama suur ~ varem tehtud maksed on enamasti intress ja hiljem enamasti põhisumma, kuni jääk jõuab nullini tähtaja lõpus. Lülitage sisse kaugelearenenud võimalused kihi varamaksu, kodukindlustuse, PMI, HOA ja lisamaksed pealepidi Tõeline kuu arve. Näiteks 350 000 kodu, mille 20 alla jääb 250 000 alla, jätab iga makse suuruse ~ 300 000 laenu. Kui 6% aastase intressimääraga 30 aasta jooksul on põhisumma ja intress ulatuvad perioodi lõpus nullini. Täpselt nii, et maksate umbes 1,679 kuu jooksul kinnisvaramaksu, kodukindlustuse, kodukindlustuse, PMI, HOA ja lisamakseid täistööajale ~ 324 000 dollarit rohkem kui esialgne laen ise. Korterimaksu ja kindlustuse lisamine ting ting kinnisvara ja kindlustusega läbi ekiväljade tõstab kuusumma, kuid näitab, et teie laenuandja saab tegelikult iga kuu sisse nõuda. Kasutage laenu kalkalkulkul enne maja- ja tasutate arvutades realistliku realistliku, et võrrelda, et võrrelda saada
Korduma kippuvad küsimused
Kuidas arvutatakse hüpoteekmakse?
Põhi- ja intressiosa kasutab standardset amortisatsiooni valemit: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), kus P on laenusumma, r kuumäär ja n kuumaksete arv. Lisaks lisatakse maksud, kindlustus ja HOA.
Kas suurem sissemakse vähendab mu makset?
Jah. Suurem sissemakse vähendab finantseeringu summat, mis vähendab nii igakuiseid põhisummasid kui ka laenu eest makstavaid intresse.
Mida teeb igakuine lisamakse?
Iga kuu lisapõhisummat rakendatakse otse jäägile, seega makstakse laen varem välja ja maksad märgatavalt vähem intressi. Isegi väike lisasumma laenu alguses on ülemõõduline, sest see eemaldab intressi, mis oleks liitnud aastakümneid.
Mis sisaldub tinghoiuse maksmises?
Escrow on osa teie igakuisest maksest, mis ei ole põhi- ega intressimakse. Tavaliselt 1/12 iga-aastasest kinnisvaramaksust ja kodukindlustusest, pluss kõik ERK ja igakuised HOA või muud tasud. Teie laenuandja hoiab seda ja maksab need arved teie nimel.
Kas ma peaksin valima 15-aastase või 30-aastase hüpoteegi?
15-aastase tähtajaga on kõrgem kuumakse, kuid madalam intressimäär ja palju vähem koguintressi, kuna laenad raha pooleks aastaks. 30-aastane tähtaeg hoiab igakuise makse madala ja paindlikuna. Igasse perioodi sisesta, et võrrelda kuukulu ja eluaegset intressi kõrvuti.
Mis on ERK ja millal ma pean seda maksma?
Erahüpoteekkindlustus kaitseb laenuandjat, kui sinu sissemakse on alla 20% hinnast. See lisatakse igakuisele maksele ja seda saab tavaliselt vähendada, kui oled kogunud umbes 20% omakapitali. Sisestage iga-aastane ERK number täiustatud valikute alla, et seda lisada.
Kui palju intressimäära muuta minu makse?
See määr on suur mõju pikas perspektiivis. 280 000 laenu 30 aasta jooksul, iga ühepunktiline tõus määr lisab umbes 150.-180 kuus põhisumma ja intressi, ja kümneid tuhandeid kogu intressi. See on väärt ostlemist ümber.
API ~ kasuta seda kalkulaatorit koodist
Kutsu see kalkulaator vaba JSON tulemusnäitaja ~ pole võtit vaja. Saada välja väärtused allpool päringu parameetrite või JSON. API docs täistekst →
Tulemusnäitaja
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=aucurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.2&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.2",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Tulemused on ainult üldise nõustamise hinnangud, mitte finants-, meditsiini- või maksunõustamine.