Thiết bị tính toán Úc
Ước tính khoản vay hàng tháng của bạn - chủ sở hữu, lãi suất, thuế và bảo hiểm.
Kết quả cập nhật khi bạn gõ.
Về máy tính này
Các con số được hiển thị sử dụng Úc mặc định: số tiền trong AUD ($) và một tỷ lệ lãi suất mẫu 6.2%. Sửa số tiền, thời hạn và tỷ lệ ở trên để mô hình Úc vay vốn của bạn và xem lịch thanh toán đầy đủ.
you have a mortgage, you can use a mortgage calculator to calculate the monthly payment on a home loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure. If you have a mortgage, you can use a mortgage calculator to calculate the monthly payment on a home loan.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term.Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budgetUse a
Câu hỏi thường gặp
Điều kiện vay tiền thế chấp được tính toán như thế nào?
Phần vốn và lãi suất sử dụng công thức phân bổ tiêu chuẩn: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), trong đó P là số tiền vay, r là lãi suất hàng tháng, và n là số tiền trả hàng tháng.
Có phải tiền gốc lớn hơn sẽ làm giảm tiền trả của tôi không?
Một khoản tiền gốc lớn hơn sẽ làm giảm số tiền vay, làm giảm cả số tiền chủ yếu và lãi suất hàng tháng và tổng lãi suất mà bạn phải trả cho khoản vay.
Một khoản tiền hàng tháng thêm làm gì?
Tổng tiền gốc thêm vào mỗi tháng được áp dụng trực tiếp vào số dư, vì vậy khoản vay được trả sớm hơn và bạn trả ít lãi suất hơn. Thậm chí một số lượng nhỏ thêm vào sớm trong khoản vay có một tác động quá lớn vì nó loại bỏ lãi suất mà sẽ được kết hợp trong nhiều thập kỷ.
Cái gì được bao gồm trong khoản thanh toán bảo lãnh?
Escrow là phần của khoản thanh toán hàng tháng của bạn không phải là chủ sở hữu hoặc lãi suất - thường là 1/12 của thuế tài sản hàng năm và bảo hiểm nhà ở, cộng với bất kỳ PMI và HOA hàng tháng hoặc các khoản phí khác.
Tôi nên chọn vay 15 năm hay 30 năm?
Một kỳ hạn 15 năm có mức trả hàng tháng cao hơn nhưng lãi suất thấp hơn và tổng lãi suất thấp hơn nhiều, vì bạn mượn tiền trong một nửa thời gian. Một kỳ hạn 30 năm giữ mức trả hàng tháng thấp và linh hoạt. Nhập mỗi kỳ hạn để so sánh giá trị hàng tháng và lãi suất suốt đời bên cạnh nhau.
PMI là gì và khi nào tôi phải trả nó?
Bảo hiểm tín dụng cá nhân bảo vệ người cho vay khi tiền gốc của bạn dưới 20% giá trị. Nó được thêm vào tiền trả hàng tháng và thường có thể bị bỏ đi khi bạn đã xây dựng được khoảng 20% vốn. Nhập một con số PMI hàng năm dưới tùy chọn cao cấp để bao gồm nó.
Lãi suất thay đổi bao nhiêu so với khoản tiền tôi trả?
Tỷ lệ này có một tác động lớn trong dài hạn. Trong một khoản vay 280.000 trong 30 năm, mỗi điểm tăng trong tỷ lệ sẽ thêm khoảng 150-180 vào tiền gốc và lãi hàng tháng, và hàng chục ngàn vào tổng lãi.
API — dùng máy tính này từ mã
Gọi máy tính này như một điểm cuối JSON miễn phí — không cần chìa khóa. Gửi giá trị trường dưới như tham số yêu cầu hoặc JSON. Đọc toàn bộ tài liệu API →
Điểm kết thúc
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=aucurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=6.2&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "6.2",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Kết quả là ước tính chỉ cho hướng dẫn chung, không phải là tư vấn tài chính, y tế hoặc thuế.